Sparregat 9 - Brielle

Op zoek naar een riant herenhuis type twee onder één kapwoning? Dan is deze woning misschien wat voor jou!
De woning is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland" op 216 m2 eigen grond heeft 4 ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met het toilet, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast (met moderne groepen), de deur naar de berging (voorheen de garage) en de deur naar de woonkamer.
Het moderne toilet heeft een hangend closet en fontein.
De L-vormige woonkamer is riant en licht (circa 43 m²) en is verder voorzien van een schuifpui naar de achtertuin, werkruimte, trapkast en een open haard met zandstenen schouw.
De open keuken (Siematic) staat in U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van massief hout.
De hal en de woonkamer zijn voorzien van een parketvloer.
De deuren in de woonkamer zijn paneel deuren en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

1e verdieping:
Overloop met open hardhouten trap naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 aan de voorzijde van de woning (nu in gebruik als sportruimte), de 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een dakraam en de 3e slaapkamer met 2 dakramen en ligt over de gehele lengte van de woning. De ruime en moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet, royale dubbele wastafel, design radiator, elektrische vloerverwarming en is tot het plafond betegeld.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv combi ketel (Nefit 2000), mechanische ventilatie eenheid, wasmachine/droger aansluiting en de omvormer van de zonnepanelen. Verder hier de 4e ruime slaapkamer met dakraam en knieschotberging.

Vliering:
Vanuit de voorzolder bergruimte bereikbaar met een vlizotrap.

Berging (voorheen garage):
De berging is te bereiken via de hal en/of via de openslaande deuren aan de buitenzijde.
De berging is verder voorzien van een radiator, elektra- en water en een uitstortgootsteen.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en heeft een houten tuinhuis, achteruitgang, zonneschermen en een buitenkraan.
De voortuin heeft ruimte om 2 auto’s op de eigen oprit te parkeren en een oplaadpunt voor de elektrische auto.

Diversen:
Op het dak van de achterzijde liggen 25 zonnepanelen.
De Velux dakramen aan de achterzijde hebben zonwering.
De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
De woning is keurig onderhouden.
De regengoot met hemelwaterafvoeren zijn allemaal vervangen en van zink.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie