Hoijerstraat 15 - Brielle

Op loopafstand van het buurtwinkelcentrum "Ruggeplein" ligt deze drive-in woning met een inpandige garage, eigen oprit en een zonnige tuin op het zuidoosten. Voor wie op zoek is naar een woning met veel praktische bergruimte is dit het ideale huis!

Deze woning ligt in de woonwijk "Rugge" met op loopafstand enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast (vernieuwde groepen) en een trap naar de 1e verdieping. Ruime tuinkamer/hobbyruimte met toegang naar de zonnige achtertuin. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok met aanrechtblad, spoelbak en de wasmachineaansluiting. Bergkast met de opstelling van de CV ketel (Intergas uit 2008). Vanuit de hal toegang tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een sectionaal deur en bied veel bergruimte.

1e verdieping:
Overloop, trap naar de 2e verdieping en het toilet voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam. Ruime woonkamer met grote raampartij en toegang tot een woningbreed balkon en kijkt uit op de zonnige tuin op de begane grond. En extra leuk bij deze woning: de vrije ligging aan de achterzijde met uitzicht op een groen veld. Open keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur te weten: gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De vloer van de woonkamer/keuken is voorzien van een PVC vloer.

2e verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van een luik met toegang tot een kruipzolder. Ruime hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) aan de tuinzijde van de woning, deze kamer kan makkelijk weer naar de originele situatie gemaakt worden. Tweede slaapkamer aan de voorzijde met een vaste kast en laminaatvloer. Beide slaapkamers zijn voorzien van draai-kiep ramen met horren. Betegelde badkamer voorzien van een wastafel, douche cabine en een designradiator.

Tuin:
De oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor 1 auto. De achtertuin is groen aangelegd, heeft een buitenkraan en is gelegen op het zuidoosten.

Diversen:
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen.
- Inpandige garage en een eigen oprit.
- Slaapkamers voorzien van draai kiep ramen met horren.
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie