van der Fuyckstraat 102 - Brielle

verkocht

Deze woning biedt jou een perfecte start! Deze keurige en goed onderhouden hoekwoning in de woonwijk ''Rugge'' ligt aan een groenstrook met speelgelegenheid, heeft 4 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. Benieuwd of dit jouw droomhuis gaat worden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Op loopafstand vind je het Ruggeplein met enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. Hal met de meterkast, de trap naar de 1e verdieping met een trapkast, keurig toilet met fonteintje en de deur uitkomend in de keukenruimte. De nette keuken staat in een rechte wand opstelling met daar tegenover een apart eiland. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een oven, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin. De woonkamer, type doorzon, loopt over de gehele lengte van de woning en zorgt daarom voor veel lichtinval. De woonkamer heeft een houtkachel en verder aan de achterzijde een deur naar de tuin. De hal is voorzien van een laminaat vloer, de keuken heeft plavuizen en de woonkamer houten vloerdelen. Alle wanden zijn gestuct.

1e verdieping:
De overloop van de 1e verdieping geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Door het zijgevel raam is de overloop een fijne lichte ruimte. Ook is hier een aparte toiletruimte te vinden. Er zijn 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan 1 met een vaste kast en een rolluik en de andere met een deur naar het balkon. De 3e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een hoekbad met douche gelegenheid en een wastafel met meubel. De overloop en de slaapkamers aan de achterzijde hebben dezelfde nette laminaatvloer en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van tapijt.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping. Hier staat de cv ketel (Intergas 2006) opgesteld en zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier knieschot bergruimte te vinden. Via de deur toegang tot de 4e slaapkamer met 2 dakramen aan de voorzijde en knieschot bergruimte. De achterzijde van de woning is voorzien van een nokverhoging (2008) waardoor er extra ruimte op deze verdieping ontstaan is. De overloop is voorzien van laminaat en in de slaapkamer ligt tapijt op de vloer.

Tuin:
Voortuin met bestrating en plantenborders. Ruime achtertuin van circa 10 meter diep met achterom. De tuin is voorzien van bestrating, plantenborders, houten schuttingen en er staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Diversen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen (achterzijde).
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- Voorzijde voorzien van markiezen.
- Slaapkamer achterzijde voorzien van rolluik.
- Voorzijde gelegen aan groenstrook met speelgelegenheid.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.