Kloosterweg 23 - Brielle

verkocht

Welkom bij deze vrijstaande bungalow (met bedrijfsbestemming) op een riant perceel met een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier vind je de perfecte balans tussen ruimte en het rustieke plattelandsleven.
De bungalow is bescheiden maar biedt meer dan je zou verwachten. Achter de woning vind je nog eens drie ruime opstallen, wat extra ruimte en mogelijkheden biedt. Denk aan paardenstallen, een schuur, hooiopslag, kantine, berging en zelfs een garage. Het perceel zelf is ruim en biedt veel mogelijkheden. Met een eigen rijbaan (circa 15 x 68 meter), weilanden en de opstallen kun je hier jouw dromen van buitenleven en dierenliefde realiseren.
Deze woning is goed onderhouden en biedt veel potentie. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze bungalow te bieden heeft. Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen!

Deze woning ligt aan de rand van de woonwijk en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende polders. Je hebt de rust van het platteland en tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum Rugge voorziet je van alle benodigdheden, van supermarkt tot bloemenwinkel. Ook de vesting met de vele gezellige restaurants, winkels, cafés en terrassen zijn allemaal op fietsafstand te vinden.
Ook aan de natuur-, bos- en strandliefhebbers wordt gedacht want op korte afstand heb je het Brielse Meer, de bossen en duinen van Oostvoorne, de zee en het strand in Rockanje en de plezierjachthaven in Hellevoetsluis.

Begane grond:
Je wordt verwelkomd in een entree met glas in lood en plavuizen die toegang biedt tot de woonkamer, keuken, de badkamer, een apart toilet met hangend closet en fonteintje en maar liefst 3 slaapkamers op de begane grond. Vanuit deze hal is er ook de trapopgang naar de 1e verdieping. De lichte doorzon woonkamer heeft een mooie parketvloer, airconditioning, een open haard, inbouwspots en een schuifpui naar de voortuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, een 1½ spoelbak en inbouwspots. Een deur vanuit de keuken leidt naar de bijkeuken/berging die op zijn beurt weer toegang geeft tot de tuin.
Slaapkamer 1 heeft een eigen airconditioningunit, terwijl slaapkamer 2 wordt verfraaid door een praktische vaste kast. Slaapkamer 3 beschikt over handige schuifdeurenkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
De badkamer is een toonbeeld van modern comfort. Een ruime douche, stijlvol wastafelmeubel, toiletkasten, een design radiator en sfeervolle inbouwspots maken deze ruimte compleet.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot slaapkamer 4. Deze slaapkamer, voorzien van een dakraam en handige knieschotbergingen, biedt voldoende ruimte. Via een doorgang bereik je de extra kamer waar de cv-ketel staat opgesteld. Deze geeft op zijn beurt toegang tot een niet-beloopbare bergzolder, zodat je nooit verlegen zit om opslagruimte.

Buitenruimte:
Rondom deze woning is alles even groots en indrukwekkend. Veel parkeergelegenheid voor jou en je gasten. Achter de woning bevinden zich de drie opstallen, waarin o.a. acht paardenstallen gehuisvest zijn, maar ook een schuur, hooiopslag, een kantine, spuitplaats, berging, fietsenstalling en een garage.
Er is zelfs een separate riante carport voor vier auto's, mestopslag en een aangelegde rijbaan van circa 15 bij 68 meter.
De weilanden achter de opstallen maken het plaatje compleet.

Diversen:
- De woning heeft grotendeels dubbel glas.
- Op het dak van 1 van de opstallen liggen 24 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en energiebesparing.
- Internet via glasvezelkabel (vastgoedrecht van de glasvezelvoorziening a € 2.200,- is reeds afgekocht).
- Energielabel B aanwezig.
- Vernieuwde meterkast (2019).
- De woning is landelijk gelegen maar toch dichtbij de vele voorzieningen van Brielle.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.