Lumeyweg 31 - Brielle

Stap binnen in de woonwijk Meeuwenoord, waar deze benedenwoning met ruime woonkamer, 2 slaapkamers, aan de voorzijde een vrij uitzicht en een ruime en zonnige achtertuin op je wacht. Wil je dit appartement van dichtbij bekijken en de ruimte zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw perfecte match is.

Deze woning is ideaal gelegen in de woonwijk Meeuwenoord. Geniet van het beste van beide werelden: de rustige omgeving met veel groen en het natuurrijke Brielse Meer op loopafstand voor ontspanning en plezier. Maar ook het historische centrum van Brielle met alle voorzieningen ligt niet ver weg, waardoor je in een mum van tijd alles binnen handbereik hebt.

Indeling:
Binnenkomst via de portiek met toegang tot de appartementen.

Hal/entree met de meterkast en het toilet met hangend closet, fonteintje en deze is geheel betegeld. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, de keuken en de 1e slaapkamer.
De woonkamer is door de grote raampartij erg licht en heeft een deur naar de achtertuin en een schuifdeur naar de 2e slaapkamer. De 2e slaapkamer heeft eveneens een deur naar de achtertuin.
De keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een schuifdeur naar de inpandige bijkeuken en een deur naar de badkamer. In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel, de wasmachine/droger aansluiting en een deur naar de voorzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een inbouwkast.
De hal en de keuken zijn voorzien van plavuizen en de woonkamer en de slaapkamers van een laminaatvloer.

Tuin:
De royale achtertuin en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een royaal terras en een ruim grasveld. Hier vind je ook een handige buitenkraan en een achterom. De achtergevel is uitgerust met een zonnescherm, zodat je op warme dagen ook in de schaduw kunt ontspannen. In de tuin staat een ruime houten blokhut.

Diversen:
- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- De VvE bijdrage is voor 2023 vastgesteld op € 700,- per jaar.
- Gelegen nabij het Brielse Meer.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie