Hoogaars 80 - Brielle

Stap binnen in deze hoekwoning gelegen in de wijk Zuurland. Met een fijne tuin, garage, moderne badkamer, 4 slaapkamers én een werkkamer biedt deze woning je alles wat je nodig hebt in een fijne buurt. Het is hier lekker rustig wonen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn.

Deze woning bevindt zich in de wijk Zuurland met het gemak van winkelcentrum Reede op loopafstand, hier vind je o.a. een supermarkt, bakker, snackbar, bloemenwinkel. Daarnaast ben je slechts een korte rit verwijderd van het historische centrum van Brielle, waar alle verdere benodigdheden binnen handbereik zijn. Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen liggen ook erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de U-vormige hal, hier vind je de meterkast, het geheel betegelde toilet met fontein, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer (type doorzon) met open keuken is lekker licht. De in 2022 geplaatste openslaande deuren leiden je naar de zonnige achtertuin. De keuken, in een hoekopstelling, beschikt over een kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak en een koelkast. Daarnaast is er nog een apart blok voorzien van een vriezer, waardoor er een afscheiding in de vorm van een bar is ontstaan tussen de woonkamer en de keuken. Via de keuken kom je in de bijkeuken met een plavuizen vloer, de wasmachine/droger aansluiting en ook een deur naar de achtertuin. Op de vloer van de hal, woonkamer en keuken ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping. Verder zijn hier 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. Er liggen 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan de grootste met vaste kastruimte. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer ook met vaste kastruimte. De moderne badkamer (uit 2017 en toen ook vergroot) heeft een inloopdouche, toilet, waskom op houten plank, hoek whirlpool en is verder voorzien van mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Op deze verdiepingsvloer ligt ook laminaat.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping is er een overloop met de cv-ketel (Remeha 2019) en de mechanische ventilatie eenheid. Hier vind je een deur naar een ruimte die zich bij uitstek leent als werkkamer, deze kamer is voorzien van een dakkapel. De andere deur op de overloop leidt naar de vierde slaapkamer met aan beide zijden een dakkapel. Verder ligt er zeil op deze verdieping en zijn er praktische knieschotbergingen aanwezig.

Tuin:
De voortuin is grotendeels bestraat en de zijtuin is voorzien van struiken. De achtertuin is grotendeels bestraat, maar er zijn ook plantenborders aanwezig. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en heggen. Verder is er een achteruitgang naast de garage aanwezig en een zonnescherm op de achtergevel.

Garage:
De garage ligt achterin de tuin en is vanuit de tuin met een deur te bereiken en vanaf de straatkant via een kanteldeur.
In de garage is elektra aanwezig.

Diversen:
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR++).
- In 2022 geheel voorzien van kunststof kozijnen inclusief de dakkapellen (m.u.v. de voordeur).
- Op de 2e verdieping zijn er 2 dakkapellen aanwezig.
- Vrij uitzicht aan de achterzijde.
- Rustig gelegen met veelal alleen bestemmingsverkeer.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie