Kalkbranderstraat 10 - Brielle

In de wijk Geuzenveld ligt deze ruime, in jaren '30 stijl gebouwde, instapklare eengezinswoning. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 2000. Het woonoppervlak is ca. 125 m2 en het perceeloppervlak is 135 m2. Vermeldenswaardig zijn de ruime living en de luxe woonkeuken. De geheel geïsoleerde woning ligt in de historische vesting van Brielle. Winkels, horeca, scholen en het Brielse meer zijn op loopafstand. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. Bijzonder is de glaswand met garderobekast tussen de hal en de woonkamer.

Keuken (ca. 5.13 x 4.39 m)
De luxe handgemaakte woonkeuken is uitgevoerd in massief notenhout en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De ruime opstelling beschikt over 2 ovens, gasfornuis, afzuigkap, spoelunit en een Belgisch hardstenen werkblad. Het eiland is voorzien van 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser en heeft een hardhouten werkblad. Er is een deur naar de tuin. Tevens is er een fraaie brede openslaande pui waardoor de keuken geheel betrokken wordt bij de tuin.

Woonkamer (ca. 5.60 x 2.93 m)
Sfeervolle woonkamer met gestuukte wanden, gashaard en zicht op het groen. De vloer is v.v. fraaie plavuizen met vloerverwarming.

Eerste verdieping
De gehele verdieping is v.v. een eikenvloer. De overloop met vaste trap geeft toegang tot de 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 5.13 x 3.00/ 3.76 m) met inloopkast (ca. 2.95 x 1.29 m)
Deze ruime slaapkamer met dakkapel en inloopkast is gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer II (ca. 4.74 x 2.95 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer (ca. 2.98 x 2.08 m)
De geheel betegelde badkamer (2020) in grijs/ wit beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de vliering, wasmachineaansluiting en opstelplaats CV-ketel (Remeha HR 2013).

Slaapkamer III (ca. 4.69 x 3.00/ 5.16 m)
Deze ruime slaapkamer met 2 velux ramen is v.v. laminaatvloer en gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer IV (ca. 5.16 x 2.01 m)
Deze slaapkamer met "tuitgevel" is v.v. een gevelraam en Velux dakraam en is gelegen aan de voorzijde.
De vloer is v.v. laminaat.

Bergzolder
Toegang middels vlizotrap.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een terras, gazon, borders en een houten berging. De tuin beschikt over een achterom.
De voortuin is betegeld en aan de voorzijde hangt een mooie markies.

Bijzonderheden:
- geïsoleerde woning in groene omgeving in de oude vesting;
- ruime woonkamer met gashaard, achterzijde met openslaande deuren;
- bouwjaar 2000, woonopp ca. 125 m2;
- moderne badkamer en luxe keuken met kookeiland;
- hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas;
- volledig geïsoleerd;
- beschermd stadsgezicht.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie