Vrouwenhoflaan 17 - Brielle

In de historische vesting gelegen 2/1 kap woning met tuin, overkapping en berging. Een totaalplaatje wat je niet veel ziet binnen de vesting met beschermd stadsgezicht. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige horeca en winkels. De woning is gebouwd in 1915, heeft een woonoppervlak van ca. 111 m2 en een perceeloppervlak van 145 m2. De opslaande deuren van de woonkamer geven toegang tot de tuin welke op het zuidwesten is gelegen. Verwarming middels cv ketel (Remeha HR 2020). Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn nabij.

Omschrijving:
Hal/entree, garderobekast, meterkast en deels betegelde toiletruimte met fonteintje.

Woonkamer (ca. 10.50 x 5.00/ 2.96 m)
De lichte ruime woonkamer is v.v. parketvloer, balkenplafon, openslaande deuren, op maat gemaakte en houten trap welke toegang geeft tot de eerste verdieping.

Keuken (ca. 3.30 x 2.20 m)
De keuken bevindt zich in de aanbouw, achterzijde van de woning en geeft toegang tot de tuin. De dubbele wandopstelling is v.v. een spoelunit, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en granito blad.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers, cv-ruimte en heeft een 2 vaste kasten.

Badkamer (ca. 3.30 x 1.60 m)
De nette badkamer is betegeld en voorzien van een wastafel met spiegelkast, douche cabine, toilet met bidet douche en radiator. De badkamer heeft de beschikking over een wasmachineaansluiting en een raam.

Slaapkamer I (ca. 3.20 x 3.40 m)
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is v.v. een laminaatvloer en dakkapel.

Slaapkamer II (ca. 4.00 x 2.00 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de zijkant van de woning en is v.v. een laminaatvloer, vaste kast en dakkapel.

Slaapkamer III (ca. 3.73 x 2.65 m)
Deze slaapkamper bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een laminaatvloer, wastafel en dakkapel. Tevens toegang tot de CV-ruimte.

CV-ruimte (ca. 2.00 x 2.90 m)
In deze ruimte is de CV-ketel (Remeha HR 2020) geplaatst.

Tuin:
De zonnige achtertuin in gelegen op het zuidwesten en voorzien van terras, houten berging met overkapping.
Bereikbaar middels poort naast de woning.

Berging (ca. 3.00 x 3.00 m)
Houten berging met pannen dak.

Bijzonderheden:
- nette 2/1 kap woning binnen de vesting;
- bouwjaar 1915, woonopp 111 m2, perceel 145 m2;
- nette keuken en badkamer
- 3 slaapkamers;
- verwarming en warmwater middels cv ketel;
- houten kozijnen grotendeels dubbele beglazing;
- goede locatie in binnenstad, tuin gelegen op het zuidoosten;
- beschermd stadsgezicht;
- In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: asbest- & ouderdomsclausule, beschermd stadsgezicht.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie