Coppelstockstraat 14 - Brielle

Karakteristieke vrijstaande jaren ‘30 woning met ruime tuin en 4 slaapkamers gelegen in de historische vestingstad. De woning is gebouwd in 1930 en is in de loop van de jaren gemoderniseerd. De woning is gelegen op een perceel van
213 m2 en heeft ca. 132 m2 woonoppervlak (of 114 m2 exclusief de zolderverdieping). Kenmerkend zijn de fraaie erker en goede lichtinval. Een vrijstaand huis met deze charme en goede slaapkamers is in de binnenstad uniek! Verwarming middels CV ketel. Winkels, horeca, scholen en het Brielse meer zijn op loopafstand. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten. Parkeren kan in de straat.

Begane grond
Entree/ hal met siergrindvloer, trapkast/ kelder v.v. meterkast, trapopgang en betegeld toilet.

Woonkamer - ca. 9.69/ 8.97 x 3.68 m
Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval mede door het zijgevelraam. De kamer (voormalig en-suite) is voorzien van gestuukte wanden en een fraaie parketvloer. Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

Keuken - ca. 2.96 x 2.83 m
De dichte keuken heeft een moderne hoekopstelling met een fraai composiet blad en beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en apothekerskast. De vloer is v.v. siergrind.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar.

Bijkeuken - ca. 3.43 x 1.92 m
De aangebouwde bijkeuken met plavuizenvloer is v.v. kasten, opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Via de achterdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop v.v. dakkapel en vaste trap naar de tweede verdieping. Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat
2e toilet.

Slaapkamer I - ca. 4.00 x 3.67 m
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en vaste kast. De vloer is v.v. tapijt.

Slaapkamer II - ca. 3.98 x 3.67 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De vloer is v.v. tapijt.

Slaapkamer III - ca. 2.95 x 2.80 m
Deze kamer is ook gelegen aan de achterzijde en is v.v. een kastenwand. Middels een deur is het dakterras/ balkon bereikbaar.

Dakterras - ca. 3.59 x 2.08 m
Betegeld terras met fraai uitzicht over de tuin en achtergelegen panden.

Badkamer - ca. 2.25 x 1.91 m
Keurige betegelde badkamer met gevelraam. Deze is uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping
Ruime zolder welke bereikbaar is met een vaste (steek)trap, de voorzolder met raam biedt goede bergruimte.

Slaapkamer IV - ca. 2.68 x 2.30 m
Slaapkamer met kopgevelraam aan de voorzijde.

Tuin
De voortuin is aangelegd met borders en grind. De groene, ruime achtertuin is bereikbaar via het zij-tuinpad en heeft diverse terrassen, hagen en een houten berging.

Bijzonderheden:
- charmante vrijstaande jaren '30 woning;
- woonopp ca. 132 m2 (114 m2 zonder de zolderverdieping);
- ruime tuin met berging en achterom;
- originele paneeldeuren, grotendeels v.v. dubbel glas;
- in de historische binnenstad gelegen, fraaie laan met bomen en parkeergelegenheid;
- beschermd stadsgezicht;
- vrij parkeren in de straat;
- in de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie