Magistraat 18 - Brielle

In de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" staat deze goed onderhouden instapklare tussenwoning met uitgebouwde woonkamer. Bouwjaar van de woning is 2009 en woonoppervlak ca. 145 m2. Het perceel is 155 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is de op het zuidwesten gelegen tuin. De tuin is onderhoudsvrij en voorzien van houten berging. De woning beschikt over 3 (of 4) ruime slaapkamers. Verwarming middels cv-combiketel (Intergas HR 2010). Voorzieningen als supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Parkeergelegenheid is direct voor de deur.

Entree/ hal met garderobe, trapopgang, meterkast en modern betegeld toilet met fonteintje.

Keuken - ca. 3.02 x 2.74 m
De keurige open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een nette hoekopstelling. De keuken beschikt over een vaatwasser, spoelunit, combioven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en hardstenen werkblad.

Woonkamer - ca. 8.21/ 7.15 x 5.45 m
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een trapkast, openslaande deuren naar de tuin en een grote uitbouw (2022). De wanden en plafond zijn glad gestuukt. De vloer is voorzien van PVC-vloer.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 5.49 x 3.33 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is v.v. laminaat.

Slaapkamer II - ca. 3.34 x 2.75 en 5.54 x 2.64 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. laminaat en elektrische markiezen. De extra slaapkamer is nu middels een doorbraak een grote kastenkamer. Eenvoudig is dit terug te brengen naar 2 slaapkamers.

Badkamer - ca. 2.75 x 2.26 m
De badkamer is betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwspots en designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder - ca. 5.75 m x 2.29 m
De ruime voorzolder is v.v. wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel en mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer III - ca. 5.75 m x 3.10 m
Slaapkamer voorzien van dakraam, knieschot met bergruimte en laminaatvloer.

Tuin
De verzorgde onderhoudsvrije tuin is bereikbaar vanuit de woning middels openslaande deuren en beschikt over een houten berging. Via de poort is er een achterom. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- type 3 laagse tussenwoning met uitbouw (2022);
- moderne keuken en badkamer;
- bouwjaar 2009 in de wijk Nieuwland oost;
- woonopp ca. 145 m2 en 155 m2 grond;
- 3 slaapkamers, eenvoudig 4e slaapkamer te creëren;
- volledig geïsoleerd, energielabel A;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2010).

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie