van der Fuyckstraat 156 - Brielle

Deze keurige en goed onderhouden tussenwoning in de woonwijk "Rugge" is nu te koop! De woning kijkt aan de voorzijde heerlijk vrij uit over een groenstrook met singel, heeft 4 slaapkamers en is voorzien van kunststof kozijnen.

Op loopafstand bevinden zich enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, een geheel betegeld toilet (v.v. hangend closet en wasbakje met onderkast), de trapopgang naar de 1e verdieping en een trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een open keuken. De open keuken staat in een U-opstelling en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast en een vaatwasser. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop met de trapopgang naar de 2e verdieping geeft verder toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de andere 2 aan de achterzijde (waarvan 1 met toegang tot het balkon en de andere met kasten), de vloeren zijn voorzien van laminaat. De volledig betegelde badkamer is keurig en heeft een douchecabine, wastafel met meubel en spiegelkast, natuurlijke ventilatie d.m.v. een raam en vloerverwarming.

2e verdieping:
Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Op de overloop staat de cv combi ketel (Intergas 2001) opgesteld en er is een wastafel met meubel aanwezig. Via een schuifdeur toegang tot de 4e slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een nokverhoging, knieschotbergruimte en er ligt hier ook laminaat op de vloer.

Tuin:
Verzorgde voor- en achtertuin. De voorgevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De achtertuin heeft houten schuttingen en is grotendeels voorzien van sierbestrating. In de achtertuin staat ook de vrijstaande stenen berging met buitenkraan en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De achtertuin heeft verder een achteruitgang en is gelegen op het noordoosten.

Diversen:
- Kunststof kozijnen (m.u.v. de berging).
- Volledig dubbel glas (op 1 raam na van de berging).
- Openslaande kunststof deuren naar de achtertuin.
- Voorgevel met elektrisch zonnescherm.
- De woning is gelegen in de woonwijk Rugge, nabij het buurtwinkelcentrum Ruggeplein.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie