Kaaistraat 23b - Brielle

In de historische vesting ligt deze in 2019 volledige gerenoveerde, instapklare tussenwoning. De woning grenst aan de vestingwallen (Bastion III), heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 1970. De inhoud van de woning is ca. 280 m3 en het woonoppervlak is 80 m2. Het perceel is 55 m2. Vermeldenswaardig is de verrassende hoeveelheid ruimte, de luxe afwerking, de moderne keuken en badkamer. Alle voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast en stalen schuifdeur naar de woonkamer.

Woonkamer (ca. 3.50 x 2.49 m)
Sfeervolle woonkamer met luxe behang, gietvloer met vloerverwarming, open trap naar de eerste verdieping, balkenplafond en uitzicht op de wallen.

Keuken (ca. 3.00 x 1.74 m)
De luxe open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De lange wandopstelling beschikt over spoelunit, vaatwasmachine, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en close-in-boiler.

Hal/ Bijkeuken
Aan de achterzijde bevindt zich de bijkeuken. De vloer is.v.v een boeren tegel. In de bijkeuken bevinden zich het toilet en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.
Ook hier is zo'n mooie stalen deur geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop v.v. daglicht. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

Slaapkamer I (ca. 4.03 x 3.36 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van gestuukte wanden en een dakkapel over de gehele breedte.

Slaapkamer II (ca. 4.03 x 3.36 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over gestuukte wanden en 2 dakramen. In deze kamer bevindt zich de trap naar de 2e verdieping.

Badkamer (ca. 2.00 x 1.70 m)
De moderne grijze badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots.

Tweede verdieping
Werkkamer met dakraam en op maat gemaakte kastenwanden. De vloer is v.v laminaat. Tevens bevindt zich hier een kast met de opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit HR 2019).

Tuin
De stadstuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een terras, plantenbak en achterom.
De groene wallen zijn "je voortuin". Dit is Bastion III.

Bijzonderheden:
- karakteristieke, volledig gerenoveerde woning met verrassend veel ruime;
- gepotdekselde gevel, begane grond betonvloer;
- uitzicht op de vestingwallen;
- 2 slaapkamers en een aparte zolder met werkplek;
- moderne luxe badkamer met 2e toilet;
- prachtige luxe keuken;
- cv ketel (Nefit HR 2019);
- bouwjaar 1970, perceel 55 m2 eigen grond;
- woonopp ca. 80 m2, inhoud 280 m3;


Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie