Kalkbranderstraat 7 - Brielle

In de wijk Geuzenveld ligt deze ruime, in jaren '30 stijl gebouwde eengezinswoning. De woning grenst aan de vestingwallen, heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 1999. De inhoud van de woning is ca. 420 m3 en het woonoppervlak is ca 131 m2. Het grondoppervlak is 122 m2. Vermeldenswaardig is de lichte woonkamer, de zonnige tuin op het zuid-westen en de ruime zolder met slaapkamer en wasruimte. De woning ligt in de vesting van Brielle met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer (ca. 5.15 x 4.14 m)
Lichte woonkamer met gas-openhaard en deur naar de tuin. De vloer is voorzien van een lichte travertin vloer met vloerverwarming.

Keuken (ca. 4.77 x 3.00 m)
De ruime eetkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De dubbele wandopstelling is uitgevoerd met koelkast met vriesvak, spoelbak, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en granieten werkblad. Aan de voorkant kijkt u via een erkerraam uit op het plantsoen. In de keuken is er plaats voor een grote eettafel.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping.

Slaapkamer I (ca. 5.13 x 2.46 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt.

Slaapkamer II (ca. 5.15 x 3.28 m)
Deze slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van tapijt.

Badkamer (ca. 3.00 x 2.10 m)
De betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een hoekbad met douchefaciliteit, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met Velux dakraam, toegang tot de wasruimte en slaapkamer.

Wasruimte (ca. 2.29 x 2.22 m)
In de wasruimte bevinden zich de opstelplaats voor wasmachine, droger, CV-ketel (Remeha 2012) en mechanische ventilatie-unit.

Slaapkamer III (ca. 5.55 x 2.76 m)
Royale slaapkamer met aan de achterzijde een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De kamer leent zich ervoor om deze op te splitsen in 2 kamers.
Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.

Tuin
De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terras, plantenbakken en borders en een vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over een achterom.
De voortuin is volledig betegeld.

Bijzonderheden:
- karakteristieke woning met 3 ruime slaapkamers;
- zonnige tuin en woonkamer;
- 3 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
- basic keuken en badkamer op leeftijd;
- bouwjaar 1999, woonopp ca 131 m2, inhoud ca 420 m3;
- hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas, betonvloeren;
- volledig geïsoleerd.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie