Anna-Hoevestraat 63 - Brielle

Gelegen aan de rand van wijk "Rugge" bieden wij deze instapklare hoekwoning met garage en oprit aan. De woning uit 1969 is geheel gemoderniseerd, heeft een inhoud van 330 m3, een woonoppervlak van 108 m2 en 208 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over een moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een berging plus garage. Verwarming middels een cv-combiketel (Nefit HR 2011). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan ruim op eigen oprit.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, modern betegeld toilet met fonteintje, meterkast met voldoende groepen, trapopgang naar 1e verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer - ca. 7.70 x 3.54 m
Vanuit de hal doormiddel van een fraaie stalen deur toegang tot de zonnige woonkamer met grote raampartij. De woonkamer heeft tevens openslaande deuren naar de tuin en is voorzien van eiken vloerdelen.

Keuken - ca. 3.50 x 2.18 m
De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is v.v. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, spoelunit, Quooker, magnetron, vaatwasser, koel-vrieskast, composietblad en deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van lamel parket.

Slaapkamer I - ca. 3.90 x 3.53 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van kastenwand, rolluik en airconditioning.

Slaapkamer II - ca. 2.90 x 2.26 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is tevens voorzien van kastenwand en rolluik.

Slaapkamer III - ca. 3.54 x 3.25 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van kastenwand.

Badkamer - ca. 2.26 x 2.10 m
De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel, 2e toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Ruime overloop met dakraam, opstelplaats cv-combiketel (Nefit HR 2011) en wasmachineaansluiting.

Slaapkamer IV - ca. 3.55 x 2.50 m
Slaapkamer met dakraam en opbergruimte achter knieschot. De Vloer is v.v. tapijt.

Garage - ca. 5.60 x 3.13 m
Vrijstaande stenen garage met elektriciteit, gootsteen en daglicht.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuid-oosten beschikt over een terras, elektrische zonwering, stenen schuur en achterom.
Naast de woning is een royale oprit voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- geheel gemoderniseerde hoekwoning met garage;
- deels voorzien van nieuwe kozijnen;
- moderne keuken en badkamer;
- 1e verdieping deels rolluiken;
- airconditioning;
- bouw 1969, perceel 208 m2 eigen grond;
- woonopp ca. 108 m2, inhoud 330 m3;
- parkeren kan op eigen terrein voor meerdere auto's.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie