Lumeyweg 9 - Brielle

Gunstig gelegen tussenwoning met zonnige woonkamer, 2 ruime slaapkamers en tuin met terrasoverkapping. Gelegen in de wijk "Meeuwenoord" met goede ligging nabij het Brielse meer. De woning uit 1958 heeft een inhoud van ca 230 m3, een woonoppervlak van 72 m2 en 120 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over dubbel glas, ruime badkamer en moderne keuken. Verwarming middels een cv combiketel (2015). De locatie is op korte afstand van winkels, historische vesting en sportvoorzieningen. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, betegeld toilet en de trap naar de verdieping.

Woonkamer - ca. 6.30 x 3.70 m
De zonnige woonkamer met grote raampartij beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wanden en een eiken houten vloer.

Keuken - ca. 2.55 x 1.90 m
De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een hoekopstelling. Deze is v.v. spoelunit, koelkast, gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en vaatwasmachine. In de keuken bevindt zich ook de deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met kast en toegang tot de slaapkamers, badkamer en wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Vaste kast
Hier bevindt zich de CV-combiketel (HR 2015).

Wasruimte - ca. 1.90 x 1.28 m
De wasruimte (voormalige badkamer) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wasmachine-aansluiting.

Slaapkamer I - ca. 3.70 x 2.70 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ruime kastenwand.

Slaapkamer II - ca. 3.70 x 3.37 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik.

Badkamer - ca. 2.50 x 1.90 m
De betegelde badkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel,
2e toilet en raam.

Tuin
De achtertuin op het westen is bestraat en heeft een stenen berging en een achterom die uitkomt bij parkeerplaatsen.
Aan de schuur is een fijne en ruime terrasoverkapping (ca. 3.80 x 3.10 m).
De woning is voorzien van elektrische zonwering (2020).

Bijzonderheden:
- moderne lichte tussenwoning;
- bouwjaar 1958, kozijnen v.v. dubbel glas;
- gelegen op 120 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca.72 m2 met 2 slaapkamers;
- inhoud ca. 230 m3;
- elektrische zonwering begane grond;
- rolluik elektrisch 1e verdieping;
- parkeren kan direct voor de woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie