Voorstraat 96 - Brielle

In een gezellige straat midden in de historische vesting van Brielle gelegen, karakteristieke, woning met tuin. Bijzonder zijn de authentieke elementen in de woning. Deze fraaie woning, gebouwd rond ca. 1870, beschikt over 76 m2 grond. Inhoud ca. 325 m3 en woonoppervlak ca. 88 m2. De woning met (thans) twee slaapkamers heeft tevens een ruime zolder met mogelijkheid voor de derde slaapkamer. De sfeervolle woonkamer beschikt over een schouw en glas in lood ramen. De woonkeuken kijkt op de tuin. Verwarming middels een cv ketel (Vaillant 2002). Deze locatie in de vesting is nabij alle voorzieningen. Er is parkeergelegenheid voor de deur.

Indeling
Entree/hal met meterkast, garderobe en authentieke plavuizenvloer.

Woonkamer (ca. 4.30 x 3.40 m)
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer beschikt over goede lichtinval, hoog balkenplafond en open trap naar de verdieping.

Woonkeuken (ca. 4.82 x 2.61/ 4.10 m)
De woonkeuken is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een authentieke plavuizenvloer. De eenvoudige keuken in wandopstelling beschikt over een spoelunit en gasaansluiting. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de aanbouw.

Aanbouw
Tussenhal met deur naar de achtertuin, inbouwkasten, wasmachineaansluiting en opstelling geiser. Vanuit deze hal heeft u toegang tot badkamer.

Badkamer (ca. 2.82 x 1.83 m)
Betegelde badkamer met wastafel, douchecabine, toilet en zijraam.

Eerste verdieping
Overloop/ werkkamer (ca. 5.20 x 4.95 m)
Ruime overloop/werkkamer die eenvoudig als slaapkamer is te benutten. Deze ruimte is tevens voorzien van luik met vlizotrap naar de zolder. Hier ook een fraai balkonplafond en toegang tot de hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde.

Slaapkamer (ca. 4.95 x 3.25 m)
Hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde. Deze beschikt over een grote vaste kast en heeft toegang tot het platte dak.

Tweede verdieping
Zolder
De zolder is bereikbaar middels vlizotrap. (ca. 5.70 x 2.05 m en ca. 2.17 x 2.05 m.)
Door de royale nokhoogte en het bestaande dakraam is dit vrij eenvoudig te benutten als extra verdieping met derde slaapkamer. De ruimte aan de achterzijde beschikt over een dakraam en kopgevelraam. De bergruimte aan de voorzijde biedt plaats aan de cv ketel (Vaillant 2002).



Tuin
Tuin
Besloten stadstuin met terras gelegen op het oosten.

Bijzonderheden
- charmant stadspand met binnenplaats;
- 2, mogelijk 3 slaapkamers door plaatsen vaste trap;
- bouwjaar ca. 1870;
- gelegen op 76 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte: ca. 88 m2, inhoud ca. 325 m3;
- verwarming en middels cv-ketel (Vaillant 2002), tevens warmwater via geiser;
- houten kozijnen met enkele beglazing;
- in de historische binnenstad gelegen;
- keurig bewoont maar deels gedateerd;
- locatie met vrij parkeren voor de deur.

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie