Op een prachtige en rustige locatie in de vesting van Brielle, nabij korenmolen 't Vliegend Hert, staat deze verzorgde tussenwoning met sfeervolle tuin en achterom. De woning is gelegen tegen de Brielse stadswallen en op loopafstand van de gezellige horeca en winkels. De woning is gebouwd in 1997, heeft een woonoppervlak van ca. 81 m2 en is gelegen op 101 m2 eigen grond. Er is parkeergelegenheden in de straat. Verwarming middels cv ketel (AWB 2012). Het openbaar vervoer, scholen, supermarkten en uitvalswegen zijn nabij. Deze woning is ideaal voor wie sfeervol wil wonen in het hart van Brielle.
Omschrijving:
Hal/ entree met moderne meterkast, trap naar 1e verdieping en toegang tot woonkamer.
Woonkamer
De zonnige woonkamer heeft gestuukte wanden en houten vloerdelen (Esdoorn).
Tussenhal met betegeld toilet met fonteintje (2020) en ruime trapkast.
Keuken
De open keuken in hoekopstelling (2017) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een spoelunit, keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken
In de bijkeuken bevindt zich een pantry met veel opbergruimte, vaatwasmachine en de wasmachineaansluiting.
De vloer van de bijkeuken is v.v. plavuizen. Hier is ook de achterdeur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en de 2 slaapkamers. Hier bevindt zich ook het luik naar de bergzolder. De verdieping is v.v. tapijt.
Slaapkamer I
Deze slaapkamer met dakkapel is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft spachtelputzwanden en een kastenwand.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam en inbouwkasten.
Badkamer
De moderne badkamer (2020) is betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche, radiator, tweede toilet en een dakraam.
Zolder
De royale bergzolder is bereikbaar d.m.v. van een luik met vlizotrap.
Tuin
De heerlijk achtertuin beschikt over een fijn terras en heeft zicht op het groen van de vestingwallen. De tuin is voorzien van een terras, houten berging en achterom.
Berging
De aangebouwde berging is v.v. een pannendak en elektra.
Bijzonderheden:
- nette tussenwoning binnen de vesting;
- achterzijde grenzend aan de Brielse stadswallen;
- bouwjaar 1997, woonopp ca. 81 m2, perceel 101 m2;
- keuken met aangrenzend praktische bijkeuken;
- dakbedekking van dakkapel vervangen in 2024;
- buitenschilderwerk 2025;
- moderne badkamer 2020;
- tuin met berging en achterom;
- centrale verwarming middels cv ketel (2012);
- beschermd stadsgezicht;
- energielabel B;
- funderingsklasse A.
Wij nemen de volgende clausules op in de koopakte:
- beschermd stadsgezicht.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
