In de geliefde wijk "Nieuwland-Oost" gelegen twee onder een kap woning met oprit en garage. De woning is gelegen aan een singel, heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 2009. Het woonoppervlak is ca. 150 m2 en het perceeloppervlak is 282 m2. De volledig geïsoleerde woning heeft een ruime speelse living met extra werkkamer, 4 slaapkamers en een zonnige tuin. Vermeldenswaardig is dat de keuken verplaatst is naar de tuinzijde en dat nu aan de voorzijde een extra werkplek is gerealiseerd. Verwarming middels cv combiketel 2009. Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen (zowel dagopvang, basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties zijn dichtbij en niet te vergeten de sfeervolle historische Vesting. Parkeren kan op eigen oprit of in de straat.
Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast, geheel betegeld (hangend) toilet met fonteintje en toegang tot de garage.
Woonkamer met werkkamer
Royale tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een extra werkkamer, welke is afgescheiden met een glazen pui. Hier is verder een trapkast, gestucte wanden en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van gietvloer met vloerverwarming (2018).
Werkkamer
De werkkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van bank met bergruimte en bureau.
Keuken (voorheen tuinkamer)
De open keuken (2018) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De hoekopstelling beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, spoelunit, Quooker en vaatwasser. In kastenwand bevindt zich de koelkast, combi-oven en oven. Tevens is de keuken voorzien van een vaste bar. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin.
Inpandige garage
De stenen garage is verwarmd en uitgevoerd met een elektrische deur en gootsteen.
Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en separaat tweede toilet.
Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde heeft elektrische rolluiken en is v.v. laminaatvloer.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is tevens voorzien van elektrische rolluik en laminaatvloer.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van elektrische rolluik en laminaatvloer.
Badkamer
Betegelde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met dakkapel (2019) aan de achterzijde. Hier is tevens bergruimte achter de knieschotten en een kastenwand. Hierin is de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en opstelplaats CV-ketel.
Vliering
De bergvliering is voorzien van vlizotrap.
Tuin
De tuin beschikt over een terras, gras, border, fijne terrasoverkapping en ruim vlonderterras aan de singel. Via de poort is er een achterom naar de oprit.
De voortuin heeft een eigen oprit met parkeerplaats voor 1 auto.
Bijzonderheden:
-2/1 kap met karakteristieke bouw en gelegen aan de singel;
-oprit en garage;
-ruime woonkamer met afsluitbare werkkamer;
-keuken uit 2018 gelegen aan de tuinzijde/ achterzijde;
-begane grond v.v. gietvloer met vloerwarming;
-2e verdieping v.v. dakkapel aan de achterzijde (2019);
-bouwjaar 2009, -woonoppervlakte ca. 150 m2;
-282 m2 eigen grond;
-16 zonnepanelen (2022);
-verwarming en warmwater middels cv combiketel (intergas HR 2009);
-energielabel A, geheel geïsoleerd.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
