Op een fantastisch plek aan de Zandweg gelegen vrijstaande jaren 30 woning met diepe tuin, aanbouw en 4 slaapkamers. Woning "Marion" is gebouwd in 1932 op een perceel van ca. 1.100 m2 grond. Vermeldenswaardig is het vrije uitzicht aan de voorzijde en de extra slaap- en badkamer op de begane grond. De woning is gelegen aan de rand van dorpskern en het woonoppervlak bedraagt ca. 114 m2. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt hierdoor tal van mogelijkheden. De enorme tuin heeft een heerlijk zonnig terras en diverse schuren. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Bos, zee en strand zijn op loopafstand. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten.
Begane grond
Entree via de voordeur in de aanbouw. De hal met toilet, kast met opstelplaats cv ketel.
Bijkeuken
De bijkeuken heeft een pantry, betonnen vloer met plavuizen en biedt plaats aan de wasmachine en -droger. Via de achterdeur is de achtertuin bereikbaar.
Keuken
De eenvoudig uitgevoerde keuken met zijgevelraam en dubbele wandopstelling beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, oven, ceramische kookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie.
De vloer is v.v. zeil. Via de keuken bereikt u de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht, mede door de zijgevelramen. Deze beschikt over een gezellige houthaard en spiltrap naar de verdieping. De vloer is v.v. een mozaïek parket.
Omdat de originele voordeur momenteel niet in gebruik is, is er een fijne werkplek aan de voorzijde van de kamer.
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In de aanbouw bevindt zich slaapkamer I en een en-suite badkamer. De vloer is v.v. vloerverwarming.
Slaapkamer I
Deze kamer heeft via een raampartij met deur toegang tot de tuin. Er is een ruime kastenwand en het raam is v.v. rolluik. Via de schuifdeur is de en-suite badkamer bereikbaar.
Badkamer I
Nette badkamer (2010) uitgevoerd met een royale inloopdouche en groot badmeubel, lichtkoepel en designradiator.
Eerste verdieping
Overloop met vlizotrap naar de zolder. De gehele verdieping is v.v. tapijt.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een vaste kast en een deur naar het platte dak van de uitbouw.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt uit over het bospad. De kamer heeft een vaste kast.
Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt ook uit over het bospad.
Badkamer II
Ruime, lichte badkamer met dakkapel, uitgevoerd in groen. Deze is v.v. een douchecabine, wastafel en tweede toilet.
Bergzolder
Via het luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Tuin
Royale tuin rondom de woning. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit.
De achtertuin is mooi groen en heel diep. Hier is een terras, prachtige blauwe regen, gras en vaste planten. De 2 grote schuren bieden veel opbergmogelijkheden voor hobby of gereedschap.
Schuur I ca. 19 m2
Schuur II ca. 16 m2
Aansluitend houthok en tuinkast voor de grasmaaier.
Bijzonderheden:
- charmante vrijstaande woning aan de bosrand;
- ruim perceel, ca. 1.100 m2, met 2 schuren;
- woonopp ca. 114 m2;
- bouw 1932, aanbouw ca. 1984;
- badkamer en slaapkamer begane grond in 2010 gerealiseerd;
- houten kozijnen met dubbel glas;
- parkeren op eigen terrein;
- fraaie diepe tuin met 2x berging;
- Notaris Moerland in Brielle verzorgt de overdracht.
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
-Ouderdomsclausule;
-Asbestclausule;
-Niet zelf bewoondclausule.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
