Op een mooie locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze geschakelde royale twee-onder-een-kapwoning met oprit op een perceel van 223 m2. De woning is gebouwd in 2013 en heeft een energielabel A+, wat natuurlijk erg fijn is in deze tijd. Een extra pluspunt is dat de woning volledig geïsoleerd is en voorzien is van 11 zonnepanelen. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen want je beschikt hier over 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5), een ruime badkamer op de verdieping en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Graag vertellen wij je meer over de locatie en de binnenkant van de woning!
De woning is gelegen in de jonge wijk 'De 5 bladeren' waar de architect zich heeft laten inspireren door de jaren '30 stijl. Een populaire stijl met sfeerbepalende en kenmerkende schuine dakvlakken, karakteristieke grote dak overstekken, ambachtelijk metselwerk, erkers, kozijn vormgeving etc. De wijk is ruim opgezet, heeft verkeersluwe wegen, een speeltuin en is heel groen. Oostvoorne is een prachtig dorp met tal van ontspanningsmogelijkheden op een steenworp afstand. Op nog geen 5 minuten gelegen van de zee, de Duinen van Voorne en het Mildenburgbos. Een dorp met veel natuur en idyllische landschappen. En wist je dat Oostvoorne de enige gemeente van Nederland is waar alleen maar lanen, paden en wegen zijn (er zijn geen straten)? Dichtbij vindt je natuurlijk ook alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en sportaccommodaties. Het is hier lekker wonen en genieten!
Begane grond:
Via de oprit en voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de 1e verdieping, de meterkast, het volledig betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en de deur met toegang naar de keuken en woonkamer. In de ruime woonkeuken met erker kan je tijdens het koken makkelijk contact houden met je familie en/of ander bezoek. De keuken in L-opstelling is voorzien van een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, Quooker, een Boretti 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. De ruime living heeft een groot raampartij waardoor je mooi uitzicht hebt over de tuin en de kamer licht en ruim aanvoelt. Verder is de woonkamer nog voorzien van een diepe trapkast en heb je via de enkele deur toegang naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Via de ruime overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde kan eventueel gesplitst worden zodat een 3e slaapkamer op deze verdieping ontstaat. De 2e slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer is erg ruim en is voorzien van een ligbad, een douchecabine, een hangend closet, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
2e verdieping:
Aangekomen op de 2e verdieping kom je op de lichte overloop met dakkapel en knieschotbergingen. Op deze verdieping zijn er 2 kamers te vinden. Een slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met dakkapel, en een kamer die nu ingericht is als wasruimte. In deze kamer vinden we de cv-ketel (Intergas Kompakt HRE 2014), de mechanische ventilatie (DucoBox) en er is een dakraam aanwezig. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping 2 slaapkamers te creëren. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tuin:
De voortuin is geheel bestraat, heeft een oprit, carport en geeft toegang tot de berging. De achtertuin is keurig verzorgd aangelegd met siertegels, gras, groenborders en een overkapping over de gehele breedte van de woning. De overkapping is deels gemaakt van eikenhout, heeft een lichtstraat en ingebouwde spots. Deze heerlijke tuin is gelegen op het zuiden en heeft verder nog een achterom. De berging is te bereiken via de tuin en via de voorzijde van de woning.
Diversen:
- Energielabel A+.
- Houten kozijnen met HR++ glas.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- 11 zonnepanelen geplaatst in januari 2023.
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- Alle ramen van deze woning zijn draaikiepramen.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
