Aan de rand van een kindvriendelijke wijk staat deze volledig gerenoveerde tussenwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en tuin met vrij uitzicht op de singel en de dijk. De woning uit 1991 heeft een woonoppervlak van ca. 101 m2 en is gelegen op 151 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is de ligging aan de singel, het vrije uitzicht en de rustige ligging aan een pleintje. De woning is op loopafstand gelegen van winkels, supermarkt, school en bushalte. Met de fiets bent u zo in de prachtige polder en ook reactiegebied De Bernisse. Parkeren kan in de straat.
Omschrijving
Entree/ hal met meterkast en modern betegeld toilet met fonteintje.
Toegang tot de berging/ bijkeuken aan de voorzijde.
Woonkamer
De woonkamer met glad gestuukte wanden en airconditioning. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. Via de tussendeur bereik je de trap naar de verdieping.
Keuken
De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft zicht op de tuin en de achtergelegen dijk. De fraaie keuken beschikt over een spoelunit met kokend waterkraan, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Via de schuifpui is de achtrertuin bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en v.v. een vaste kast en airconditioning.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en v.v. een groot dakraam.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Badkamer
De moderne badkamer (ca. 2020) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en radiator. De vloer heeft elektrische vloerverwarming. Tevens is er een praktische opbergkast.
Tweede verdieping
Voorzolder met dakraam, wasmachineaansluiting en opstelplaats voor de CV ketel en de unit van de mechanische ventilatie.
Slaapkamer IV
Royale zolderkamer met vaste kast en twee grote dakramen. De vloer is v.v laminaat.
Tuin
De op het zuid-oosten gelegen achtertuin grenst aan de singel en kijkt uit op de achtergelegen dijk. Een heerlijke tuin zonder achterburen. De tuin heeft een zonnig terras met zonwering, borders, heining, gras en tweede terras aan de achtergelegen singel (nieuwe beschoeiing).
In de voortuin bevindt zich de fietsenberging en de aangebouwde berging. Tevens is er in de voortuin plaats voor een loungeset of tuinset op het terras.
Bijzonderheden:
- tussenwoning met 4 slaapkamers;
- bouwjaar 1991;
- gelegen op 151 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 101 m2, inp berging 5m2 plus fietsenberging 3 m2;
- kunststof kozijnen met HR++ glas;
- renovatie 2025;
- gevels opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- airconditioning 2024;
- zonnige tuin met vrij uitzicht;
- sloot beschoeiing vernieuwd in 2026;
- de overdracht wordt verzorgd door Notaris Verzijl in Hellevoetsluis;
- funderingsindicator A.
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
- Ouderdomsclausule;
- Asbestclausule.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Funderingsrisico-indicator beschikbaar.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator
Aan deze woning is de FunderMaps funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en VastgoedNed staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
