Midden in de historische vesting van Brielle gelegen appartement (bovenwoning op de 1e en 2e verdieping) met 3 slaapkamers en royaal zonnig dakterras. Het appartement, oorspronkelijke bouw ca. 1885, heeft ca. 82 m2 woonopp en een ruim zonnig dakterras van ca. 30 m2. Vermeldenswaardig is de lichte woonkamer met ramen rondom, houtkachel en toegang tot het dakterras. Verwarming geschiedt middels CV combiketel (Nefit 2017). Parkeren kan in de omliggende straten. Bushalte, winkels en horeca zijn op loopafstand.
Omschrijving
Entree met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Woonkamer
De ruime sfeervolle woonkamer met houtkachel is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Door de vele ramen is het hier heerlijk licht. De woonkamer is voorzien van eiken vloerdelen en een balkenplafond. Via de trap is de slaapverdieping bereikbaar. De deur biedt meteen toegang tot het dakterras.
Keuken
De gezellige keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft uitzicht op groen en diverse omliggende daken.
De hoekopstelling beschikt over een spoelunit, koel-vriescombinatie, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine.
Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De vloer is v.v. plavuizen.
Dakterras - ca. 30 m2
Ruim dakterras welke beschikt over vlonders.
Op het terras is een berging box.
Tweede verdieping
Overloop met dakraam en kastenwand met wasmachineaansluiting. Tevens een vaste kast met opstelplaats CV-combiketel.
Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van dakkapel, kast en laminaatvloer.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer/ werkkamer is voorzien van dakraam.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van dakraam en balkon
Balkon - ca. 4.00 m x 1.20 m
Gelegen aan de achterzijde.
Badkamer
De moderne (2023) betegelde badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en dakraam.
Bijzonderheden:
- goede locatie in de historische vesting;
- beschermd stadsgezicht;
- appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping (geen lift);
- woonoppervlakte: ca. 82 m2;
- nette badkamer 2023;
- verwarming en warmwater via CV combiketel (Nefit 2017);
- ruim dakterras grenzend aan de woonkamer;
- geen separate (fietsen) berging, in de centrale entree is wat bergruimte;
- Funderingsricico-indicator: C
- VvE bijdrage ca. € 102,- per maand. VvE met 2 eigenaren.
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
- ouderdomsclausule, gezien het bouwjaar van de woning;
- asbestclausule, gezien het bouwjaar van de woning;
- niet zelf bewoond clausule;
- beschermd stadsgezicht, ivm ligging in de vesting.
Wij behartigen de belangen van de verkopend partij, neem uw eigen aankoopmakelaar mee.
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
Disclaimer: funderingsrisico-indicator beschikbaar
Aan deze woning is de FunderMaps funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en VastgoedNed staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
