Ben je op zoek naar een moderne, goed onderhouden gezinswoning in een kindvriendelijke omgeving? Dan is deze instapklare hoekwoning in de jonge en populaire woonwijk Nieuwland-Oost precies wat je zoekt. Met drie ruime slaapkamers, 8 zonnepanelen, airconditioning in alle slaapkamers en vloerverwarming combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een stijlvolle afwerking.
De wijk Nieuwland-Oost in Brielle is een geliefde woonomgeving en zeer geschikt voor gezinnen. In de wijk zelf vind je een groot centraal speelveld en een middelbare school, terwijl meerdere basisscholen op fietsafstand liggen. Ook zijn er voorzieningen zoals een sportschool en een medisch centrum dichtbij. Het historische centrum van Brielle met zijn gezellige horeca, winkels en terrassen ligt op slechts enkele minuten. Natuurliefhebbers hebben op Voorne volop keuze met het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis binnen handbereik. Bovendien ben je via de A15 en de nieuwe A24 (Blankenburgverbinding) in slechts 30 minuten in Rotterdam, terwijl de N218 en N57 snelle verbindingen richting Zeeland bieden.
Begane grond:
Via de hal, waar je de meterkast en een modern toilet met hangend closet en fonteintje vindt, stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. Deze ruimte voelt direct licht en ruim aan, dankzij de grote raampartijen, het extra zijraam en de openslaande deuren naar de tuin. De wanden zijn strak gestuct en de laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en comfortabele basis. Aan de voorzijde ligt de open keuken, ingericht met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.
1e verdieping:
Op deze verdieping vind je twee ruime slaapkamers die beide de volle breedte van de woning beslaan. De kamer aan de voorzijde beschikt over een praktische vaste kastenwand en beide kamers zijn voorzien van airconditioning voor extra comfort. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en vloerverwarming. De gehele verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer.
2e verdieping:
Op de bovenste verdieping tref je een ruime derde slaapkamer met dakkapel voorzien van rolluik, inbouwspots, airconditioning en praktische vaste kastenwand aan. Vanuit deze kamer, met nette laminaatvloer, is ook de bergvliering toegankelijk. Daarnaast vind je hier een aparte technische ruimte met de cv-installatie (Intergas 2018), de aansluitingen voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie-unit, de omvormer van de zonnepanelen, keukenblok en een wastafel. Er ligt vinyl op de vloer en dankzij het grote dakraam is deze ruimte heerlijk licht, achter de knieschotten is er nog extra bergruimte.
Tuin:
De voortuin is verzorgd en afgezet met betonnen paaltjes, zoals gebruikelijk in deze wijk (uniforme erfafscheiding). De achtertuin ligt op het noordoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siertegels en heeft een buitenkraan en stroomvoorzieningspunten. Achterin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. De tuin is verder omringd door houten schuttingen en aan één zijde een gemetselde tuinmuur met bamboe, wat zorgt voor een aangename sfeer en privacy. Door de hoekligging is de tuin bovendien toegankelijk via twee poorten, wat extra gemak biedt.
Diversen:
- Airconditioning in alle slaapkamers.
- Voorzien van 8 zonnepanelen.
- Volledig geïsoleerde woning.
- Kindvriendelijke en populaire woonwijk.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
