Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke en populaire buurt? In de jonge wijk Nieuwland-Oost in Brielle wacht deze eigentijdse eengezinswoning met een tuitgevel op nieuwe bewoners. Hier woon je in een rustige straat met volop speelruimte voor de kinderen, een groot speelveld om de hoek en scholen en voorzieningen binnen handbereik. De woning zelf is ruim opgezet met vier slaapkamers (en mogelijkheid tot vijf), een uitbouw én energielabel A. Een heerlijke plek waar je als gezin de ruimte hebt om te leven, te spelen en te genieten van alles wat deze mooie wijk en omgeving te bieden heeft!
De wijk is perfect voor gezinnen en heeft een groot centraal speelveld en een middelbare school op loopafstand. Verderop bevinden zich een sportschool en een medisch centrum. En natuurlijk ligt het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen op korte afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal vinden we de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer met een ruime trapkast en een open keuken. De woonkamer is heerlijk ruim dankzij de geplaatste uitbouw. De openslaande deuren met zijramen maken een prachtige verbinding met de tuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien met een gaskookplaat, afzuigkap, apothekerskast, quooker, vaatwasser, combi-magnetron, koffiemachine, koelkast en een vriezer. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een in visgraat gelegde PVC vloer.
1e verdieping:
Via de trap bereiken we de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde en zijn beide voorzien van elektrische rolluiken — ideaal om in alle rust te slapen of juist om de zon buiten te houden op warme dagen. Aan de achterzijde vinden we de ruime hoofdslaapkamer met twee ramen (ook voorzien van elektrische rolluiken) en een praktische schuifwandkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator.
2e verdieping:
De verrassend ruime tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Aan de voorzijde is al een vierde slaapkamer gecreëerd. Op de ruime overloop vinden we de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie (Atag 2013) en de mechanische ventilatie-unit. Dankzij het aanwezige dakraam en de knieschotbergruimte is deze ruimte eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer, een thuiskantoor of een fijne hobbyruimte.
Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd en beschikt over een buitenkraan en betonnen paaltjes als erfafscheiding (uniforme erfafscheiding in de wijk). De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ingericht met siertegels en heeft een praktische tuinkast met verlichting, een buitenkraan en een vrijstaande houten berging met elektra en overkapping — perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen. Verder is er nog een achterom.
Diversen:
- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, 5 mogelijk.
- Elektrische rolluiken aan voor- en achterzijde (slaapkamers).
- Volledig geïsoleerde woning.
- Kindvriendelijke en populaire woonwijk.
- Historische Brielse binnenstad en natuur op korte afstand.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
