Wat een bijzondere plek! Een fraaie vrijstaande woning (type molenaarswoning) met naastgelegen Korenmolen. Deze charmante woning van ca. 124 m2 met gastenverblijf van ca. 54 m2 en schuur ligt op fietsafstand van de dorpskern van Oostvoorne en de prachtige stranden van Oostvoorne en Rockanje. Deze unieke woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 3.835 m2 eigen grond en is gebouwd in ca. 1800. Verder vermeldenswaardig zijn de sfeervolle woonkamer met houthaard, open keuken en 2 slaapkamers. Deze comfortabele woning kan verder worden gemoderniseerd of vergroot en biedt absoluut mogelijkheden. De royale tuin kan tevens benut worden als (dieren)wei en er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten.
De vraagprijs is voor de woning inclusief de molen en overige opstallen. Het totale perceel bedraagt dan 3.835 m2. Dit behelst het woonhuis, guesthouse, garage, maalderij en molen. Vraag de makelaar naar de diverse mogelijkheden en informatie. De molen wordt benut door molenstichting STORM die zorgt voor het onderhoud.
Woonhuis:
Begane grond
Entree/hal met de meterkast en de toegang tot de woonkamer.
Woonkamer - ca. 10.00 x 5.20/ 4.50 m
De gezellige woonkamer is gelegen aan de rechterzijde van de woning. Door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet u van een fraai uitzicht op de molen. De hout gestookte haard zorgt hier voor extra sfeer.
Woonkeuken - ca. 3.87 x 2.15 m
De woonkeuken is royaal van opzet en beschikt zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde over raampartijen, vanwaar u een fijn uitzicht heeft over de tuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt o.a. over een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en vaatwasmachine.
De vloer op de begane grond is afgewerkt met authentieke plavuizen, voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
In de keuken is er een tweede hal met een achterdeur.
Hal - ca. 4.50 x 1.82 m
Deze hal is tevens afgewerkt met plavuizen en heeft toegang tot de tuin. In de hal is de opstelplaats van de cv-ketel
(Atag 1998) en is de toiletruimte te bereiken. Het royale toilet met fonteintje biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger.
Eerste verdieping
Middels de houten trap in de woonkamer komt u op de overloop met de toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer I - ca. 6.04 x 4.30 m
De slaapkamer met badkamer en-suite is afgewerkt met een laminaatvloer, fraaie balken en paneeldeur. Achter de knieschotten vindt u extra bergruimte.
De open badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Slaapkamer II - ca. 4.68 x 3.90 m
Ook de 2e slaapkamer is een sfeervolle ruimte met de authentieke balken in het zicht.
Bijgebouw/ gastenverblijf - ca. 54 m2
Het vrijstaande bijgebouw beschikt over een woonkamer met pantry, 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en separaat toilet (Sanibroyeur).
Het vrijstaande bijgebouw is ideaal en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Werken aan huis, logees of bijvoorbeeld een B&B.
Tuin
De grote tuin ligt rondom de woning en beschikt over een groot grasveld, groene beplanting, terras en houten berging. Het perceel is omheind en biedt veel privacy. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Mogelijkheden zijn er voldoende voor een (schapen)wei, moestuin of boomgaard.
Bijzonderheden:
- sfeervolle vrijstaande woning op een ruim perceel;
- rustige ligging aan de rand van de dorpskern;
- bouwjaar 1800, voormalig molenaarswoning;
- woning gelegen op ca. 2400 m2 eigen grond (nog nader uit te meten ofwel het gehele perceel);
- woonoppervlakte woning ca. 124 m2, bijgebouw 54 m2;
- bijgebouw is geen 2e woning, Bed & Breakfast (nog geen vergunning);
- vloerverwarming op de begane grond;
- olietank gesaneerd, dcmr: 1966 verwijderd;
- recht van overpad (uitweg/ inrit);
- bos en strand in de nabijheid gelegen.
Molen met voormalige maalderij en loods/ garage, in totaal is het perceel 3.835 m2. De molen is monumentaal en wordt gebruikt door de molenstichting STORM.
Molen, korenmolen, bouw 1821, rijksmonument
Maalderij, opslag, onderhoud slecht, vrijstaand, ca. 102 m2
Garage/ loods, vrijstaand, ca. 64 m2 alsmede ondergelegen berging ca. 62 m2
Wij nemen in de koopakte op:
- niet zelf bewoond artikel;
- ouderdomsartikel, de woning is 200 jaar of ouder, as is where is;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994;
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
