Deze fijne hoekwoning met zonnige tuin is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland Oost". Deze drie laagse woning is ruim, beschikt over een woonkamer uitbouw, 4 slaapkamers en dakkapel. De volledig geïsoleerde woning met 2 zonnepanelen is gebouwd in 2016 en is gelegen op 191 m2 eigen grond. Het woonoppervlak is ca. 116 m2. De woonkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. De royale en zonnige tuin is groen en beschikt over een vrijstaande berging. De historische Vesting is dichtbij. Parkeren kan voor de deur.
Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
Woonkamer
Zonnige en uitgebouwde woonkamer met gestuukte muren, laminaatvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. In de woonkamer is een vaste trapkast.
Keuken
De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgevoerd met een spoelunit, vaatwasmachine, rvs fornuis met oven en 5 pitten, afzuigkap, koelkast en vriezer.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
Slaapkamer I
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning (voorheen 2 kamers). Deze kamer heeft tevens een zijgevelraam. De vloer is v.v. laminaat.
Slaapkamer II
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en de vloer is v.v. tapijt.
Badkamer
De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douche, designradiator, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De gehele verdieping is v.v. laminaat.
Slaapkamer III
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een dakraam. De kamer met laminaatvloer heeft een vaste kast en bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote dakkapel. In de kastenwand is ruimte voor de wasmachine, de unit van de mechanische ventilatie en de cv ketel.
Bergvliering
Via een luik op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Tuin
De zonnige achtertuin is aangelegd met een terras, gras en borders met fruitbomen. Tevens is er achterin de tuin een vrijstaande berging welke beschikt over elektra. De tuin beschikt over een achterom. Ook de zijtuin is af te sluiten met een poort.
Bijzonderheden:
- sfeervolle hoekwoning met karakteristieke bouw;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- dakkapel op de zolderverdieping;
- 4 slaapkamers (e.v.t. 5);
- geheel geïsoleerd, 2 zonnepanelen;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- bouwjaar 2016 ;
- woonoppervlakte ca. 116 m2, 191 m2 eigen grond;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2016).
Clausules in de koopakte:
- akte oud vaderlandsrecht.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
