Zeer nette, instapklare eengezinswoning met dakkapel en zonnige tuin. De woning, gelegen in rustige straat nabij scholen en winkels, is gebouwd in 1995 en heeft ca. 116 m2 woonoppervlak. Het perceel is 114 m2. De geïsoleerde woning met label B heeft 4 ruime slaapkamers en de zolder is vergroot met een dakkapel. Vermeldenswaardig zijn ondermeer de luxe badkamer, rolluiken en zonnige tuin. De tuin beschikt over een achterom en stenen berging. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Remeha HR 2009). Parkeren kan voor de deur.
Begane grond
Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar, trapopgang, trapkast en betegeld toilet met fonteintje.
Woonkamer - ca. 4.80 m x 4.62 m
Zonnige woonkamer met gestuukte wanden en plafond en fraaie laminaatvloer. Via de achterdeur is direct de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning hangt een zonnescherm.
Keuken - ca. 4.65 m x 2.47 m
De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een erkerraam. De speelse hoekopstelling is uitgevoerd met een spoelunit, kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron en koelkast. In de keuken kijk je vrij weg over de straat met speeltuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en trap naar de 2e verdieping.
De kamers op de eerste verdieping zijn eveneens v.v. dezelfde fraaie laminaatvloer.
Slaapkamer I - ca. 4.80 m x 5.06/3.52 m (mogelijk 2 kamers)
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bijzonder ruim. De mogelijkheid is er om er 2 kamers van te maken. De ramen beschikken over rolluiken.
Slaapkamer II - ca. 4.20 m x 2.67 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.
Badkamer - ca. 2.58 m x 2.01 m
Ruime moderne badkamer (2021) gesitueerd aan de voorzijde. Deze is uitgevoerd met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming, tweede toilet en raam.
Tweede verdieping - ca. 5.54 m x 1.76 m (tot 1.50 m lijn)
Praktische voorzolder met dakraam. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting, ventilatie-unit en cv ketel.
Slaapkamer III - ca. 3.58 m x 2.94 m
Geheel afgewerkte zolderkamer welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Deze kamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde. De vloer is v.v. laminaat. De hoogte van het plafond geeft extra ruimte. Er is bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer IV - ca. 3.25 m x 2.94 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakraam. De vloer is v.v. laminaat. Ook hier bergruimte achter de schotten.
Tuin
De tuin op het zuiden is gelegen aan de achterzijde. Deze beschikt over een mooi aangelegd terras met donkere tegels, alsmede een plantenborder. Achter in de tuin staat een stenen berging. De tuin is te bereiken middels de achterom.
Bijzonderheden:
- zeer verzorgde eengezinswoning met dakkapel;
- woonopp. ca. 116 m2, bouwjaar 1995;
- gelegen op 114 m2 eigen grond;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Remeha HR 2009);
- goed onderhouden en instapklaar, kunststof dakkapel (ca. 2004);
- buiten schilderwerk (houten kozijnen) 2021;
- rolluiken achterzijde (op 1e verdieping);
- dubbel glas, gedeeltelijk HR++ glas;
- spouwmuur, dakisolatie;
- woonkamer met zonnescherm (2021).
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
