In groenrijke dorpskern gelegen twee onder één kapwoning met oprit en garage. Deze woning is gebouwd in 1970, heeft een perceel van 230 m2 eigen grond en een woonoppervlak van ca. 117 m2. Vermeldenswaardig zijn de ruime garage met bergzolder en de tuin gelegen op het zuiden. De woning dient te worden gemoderniseerd. Verwarming geschiedt middels cv ketel (Remeha HR 2003). De woning is gelegen in een omgeving welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en ruim van opzet. Goede parkeergelegenheid zowel in de straat als op eigen oprit.
Omschrijving
Entree/ hal, kast met meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer - ca. 3.84 x 7.55 m.
Woonkamer gelegen aan de voorzijde met veel lichtinval, houthaard, parketvloer en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.
Keuken - ca. 3.00 x 2.13 m.
De open keuken is gelegen aan de achterzijde. De eenvoudige keuken in wandopstelling is v.v. spoelunit, 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak en afzuigkap.
Eerste verdieping
Overloop met raampartij en vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer I - ca. 3.81 x 2.91 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer II - ca. 3.93 x 3.00 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt, vaste kast en wastafel.
Slaapkamer III - ca. 2.96 x 2.50 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van tapijt.
Badkamer - ca. 2.03 x 1.96 m
De badkamer in grijs/wit kleurstelling is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping
Voorzolder met toegang tot de slaapkamer.
Slaapkamer IV - ca. 4.70 m x 3.73 m
Deze slaapkamer is voorzien van dakkapel aan de achterzijde, kast en bergruimte achter knieschotten.
Garage ca. 6.17 x 3.23 m
Garage met metalen kanteldeur, wasmachineaansluiting, daglicht, zijdeur naar tuin en ruime bergvliering. Opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR 2003).
Tuin
De zonnige achtertuin is voorzien van gras en terras en is gelegen op het zuiden.
De voortuin met oprit biedt parkeergelegenheid voor auto op eigen terrein.
Bijzonderheden:
- gunstig gelegen 2/1 kap woning met oprit en garage;
- tuin gelegen op het zuiden;
- woning is gedateerd en dient te worden gemoderniseerd;
- woning met 4 slaapkamers, bouwjaar 1970;
- woonoppervlak ca. 117 m2;
- 230 m2 eigen grond;
- garage met vliering, daglicht en deur naar de tuin;
- houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing;
- begane grond en 1e verdieping betonvloer, 2e verdieping hout;
- op loopafstand van dorpskern, bos en strand.
Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast zal er een aantal aanvullende clausules van toepassing zijn zoals o.a. niet zelf bewoond clausule en asbestclausule.
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
