Een goed onderhouden, vrijstaande woning met ruim bijgebouw (77 m2) op een ruim perceel. Deze vrijstaande woning ligt in een groene, rustige omgeving met zicht op de bosrand. Midden in het gezellige dorpscentrum ligt de woning welke is gebouwd in 1959. Deze is afgelopen 10 jaar geheel vergroot en gemoderniseerd. Het perceel bedraagt 940 m2. Het woonoppervlak is 242 m2 (woonhuis 165 m2 en bijgebouw 77 m2). De woning is goed onderhouden en beschikt over een ruime living, eetkamer en moderne keuken. Vermeldenswaardig is het bijgebouw. Deze is self supporting en kan dienen als guesthouse, kantoor of hobbyruimte. Verwarming middels cv-ketel (Remeha HR 2016). De ruime tuin is goed onderhouden en beschikt over diverse terrassen, overkapping en twee bergingen. Bos en strand zijn nabijgelegen en Rotterdam is bereikbaar in 30 minuten! Parkeren kan op eigen terrein.
Omschrijving
Begane grond:
Entree, ruime hal met raampartij en garderobe, moderne meterkast, toilet met fonteintje en kast met cv-combi ketel. Toegang tot woonkamer, kelder en trapopgang naar 1e verdieping.
Kelder - ca. 3.51 x 3.03 m
Provisieruimte/ wijnkelder.
Woonkamer - ca. 9.32 x 3.82 m/ 8.02 m
De royale living met aanbouw aan de achterzijde en openslaande deuren is sfeervol en voorzien van een lichtkoepel, PVC vloer met vloerverwarming en houtkachel. Vanuit het eetgedeelte is er toegang tot de bijkeuken en keuken.
Keuken - ca. 4.32 x 3.01 m
De halfopen keuken is voorzien van dubbele wandopstelling en eiland en beschikt over inductiekookplaat, stoomoven, oven, vaatwasser, spoelunit, Quooker en koelkast. Het werkblad is extra diep voor meer comfort.
Bijkeuken - ca. 2.77 x 2.11 m
De bijkeuken is voorzien van een ruime kastenwand, gootsteen en deur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met vide, toegang tot slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de zolder.
Slaapkamer I - ca. 4.02 x 3.61 m
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een vinyl vloer.
Slaapkamer II - ca. 4.10 x 5.29 m
Hoofdslaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime inloopkast.
Slaapkamer III - ca. 3.82 x 3.51 m
Slaapkamer gelegen aan de achterzijde en voorzien van kastenwand en sfeervol bankje/ hoogslaper.
Badkamer - ca. 3.51 x 2.49 m
De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator.
Zolder
Bergruimte bereikbaar middels vlizotrap.
Bijgebouw (begane grond totaal ca. 59 m2)
Entree/ Woonkamer
Woonkamer/kantoor met veel lichtinval, toegang tot de keuken en badkamer en deur naar de tuin.
Deur met trap naar de verdieping.
Keuken
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met koelkast, kookplaat, spoelunit en afzuigkap. Openslaande deuren naar de tuin.
Hal met toegang tot separaat toilet en de badkamer.
Badkamer - ca. 2.41 x 2.05 m
De badkamer beschikt over een douchecabine, wastafel en kast met cv-opstelling (Remeha HR 2016) en mechanische ventilatie.
Eerste verdieping - ca. 18 m2
Ruime verdieping met dakramen en bergruimte achter knieschotten. Te benutten als logeerkamer of werkkamer
Tuin
De goed onderhouden tuin is voorzien van een sfeervolle overkapping (aan het huis) welke tevens de verbinding vormt tussen het huis en bijgebouw. Verder ruime terrassen, gras en fraaie borders. Achter in de tuin is een tweede terrasoverkapping (ca. 20 m2) met houtkachel en een vrijstaande houten berging (ca. 16 m2).
Fietsenberging - ca. 4.85 x 2.80 m
De berging naast het huis beschikt over een lichtkoepel en is voorzien van de wasmachine-aansluiting.
Via de deur is de oprit aan de voorzijde bereikbaar.
Locate:
De locatie is heel bijzonder. Midden in het dorpscentrum gelegen, met op 5 minuten lopen de bakker en slager, maar ook basisschool, supermarkt, dokter en restaurants. Daarnaast loop je direct het Mildenburgbos in.
Bijzonderheden:
- ruime vrijstaande woning op mooie groene centrumlocatie;
- royaal bijgebouw, te benutten als guesthouse, kantoor of hobbyruimte;
- prachtige overkapping met vlonderterras;
- begane grond vloer beton, 1e verdieping hout;
- deels kunststof kozijnen, deels houten kozijnen, pui achter v.v. keralit;
- moderne keuken en badkamer;
- ruime lichte woonkamer met (geïsoleerde) aanbouw, lichtkoepel en houtkachel;
- fraaie tuin met diverse terrassen en overkappingen;
- houten berging en stenen berging;
- ruime oprit met eigen parkeergelegenheid.
Bijzonderheden bijgebouw:
- diverse mogelijkheden voor gebruik;
- bouwjaar 1969;
- dakisolatie;
- eigen voordeur;
- eigen cv ketel.
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
