Deze ruime hoekwoning met 4 slaapkamers en tuin op het zuiden is op zoek naar nieuwe bewoners! De woning heeft een fijne rustige ligging aan de rand van het pittoreske dorp Geervliet. Parkeren kan voor de deur of in de nabij gelegen parkeervakken aan de overkant van de straat. En wat denk je van de kunststof kozijnen met dubbel glas? De woning is er bijna geheel mee voorzien, dus heel onderhoudsvriendelijk.
De woning is heerlijk rustig aan de buitenrand van het dorp gelegen en kijkt aan de voorzijde vrij uit op een groenstrook met daarachter de Noorddijk en het Hartelkanaal. De historische dorpskern is op loopafstand en het dorp ligt aan het natuur- en recreatiegebied Bernisse, waar je volop kunt wandelen, joggen, picknicken, fietsen, zwemmen, varen of van de zon genieten. Je vindt in Geervliet diverse (sport)verenigingen, enkele winkels, een restaurant, een basisschool en een sociaal cultureel centrum. In de buurplaats Heenvliet zijn verdere voorzieningen te vinden zoals een supermarkt. Via de N218 ben je binnen 10 minuten op de autosnelweg A15 en sta je met 20 minuten in het centrum van Rotterdam, maar in "no time" ben je ook op het badstrand van Rockanje, de bossen en duinen van Oostvoorne of in de vestingsteden Hellevoetsluis en Brielle.
Begane grond:
Vanuit de voortuin stap je via de voordeur de hal van de woning in. In de hal bevindt zich de trap naar de 1e verdieping, trapkast met opstelling van de cv ketel, de meterkast, de toiletruimte en de deur naar de woonkamer.
De woonkamer van het type "doorzon" is heerlijk licht mede door het raam in de zijgevel. De open keuken, in een hoekopstelling, bevindt zich aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar de achtertuin. Op de begane grond ligt een laminaatvloer, behalve in de keuken daar liggen plavuizen.
1e verdieping:
Via de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers waarvan de kleinste nog een vaste kastruimte heeft. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, designradiator en wastafel met meubel. Deze ruimte is geheel betegeld. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de overloop van tapijt.
2e verdieping:
Ruime overloop met dakkapel en een vaste kast. Deze ruimte zou goed als werkkamer kunnen functioneren. Via de deur kom je in de 4e slaapkamer ook met vaste kast en raam in de zijgevel.
Op deze verdiepingsvloer ligt tapijt.
Tuin:
Voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is deels bestraat, gedeeltelijk voorzien van houten erfafscheiding en verder voorzien van borders, gras en grind. In de achtertuin verder een stenen berging met daarnaast een tuinpoort (achteruitgang). De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin is heerlijk zonnig op het zuiden gelegen.
Diversen:
- Rolluik (elektrisch) aanwezig op de achtergevel die de achterdeur en het naastgelegen raam bedekt.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. het zijgevelraam op de 2e verdieping).
- De begane grond en 1e verdieping voorzien van HR++ glas, de 2e verdieping regulier dubbel en enkel glas.
- Rustige ligging aan de rand van het dorp.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde.
Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.
