Ruime drive-in woning, gelegen op een hoek, met ruime inpandige garage, carport en vrij uitzicht. De woning met bouwjaar 1969 is gelegen in de wijk "Rugge" op loopafstand van alle voorzieningen. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 113 m2 (incl. garage ca. 159 m2) en ligt op een perceel eigen grond van 205 m2. De woning met inpandige garage en carport beschikt over een zonnige woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers en prettige tuin. Parkeren kan op eigen terrein onder de carport. De woning wordt verwarmd middels cv ketel en boiler (Nefit 2019 en Tesy 2024). Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig.
Begane grond
Ruime entree/ hal met meterkast en toegang tot de royale garage en de trap naar de 1e verdieping.
Inpandige garage - ca. 10.12 x 2.77 en ca. 3.95 x 2.43 m (voormalige slaap/ werkkamer)
De inpandige garage is voorzien een elektrische roldeur, vaste kast en gootsteen. Vanuit de garage heeft u toegang tot de achtertuin. Een perfecte ruimte voor de hobbyist!
Eerste verdieping
Overloop, betegeld toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat.
Woonkamer - ca. 7.02 x 5.00/ 4.00 m
De zonnige woonkamer met toegang tot het balkon is gelegen aan de voorzijde en heeft een vrij uitzicht over het plantsoen en ook zicht op de Catharijnenkerk. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig.
Balkon I voorzijde - ca. 5.00 x 1.24 m
Keuken - ca. 4.00m x 2.90 m
De woonkeuken bevindt zicht aan de achterzijde en is voorzien van een kookeiland. De keuken is uitgerust met 5-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron en 2 koelkasten met vriesvak. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de tuinzijde. Vanaf het balkon kunt u via een trap de achtertuin bereiken. Ook heeft u hier toegang tot de inpandige bergkast met de opstelplaats van cv-ketel (Nefit 2019) en boiler (Tesy 2024).
Balkon II achterzijde - ca. 4.97 x 1.35 m
Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers.
Slaapkamer I - ca. 5.02 x 3.08 m
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer. Ook hier heeft u weer toegang tot een zonnig balkon met uitzicht op de tuin.
Balkon III achterzijde - ca. 5.02 x 1.35 m
Slaapkamer II - ca. 4.77 x 2.65 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een vaste kastenwand. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamer III - ca. 3.80 x 2.41 m
Ook deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer - ca. 2.65 x 1.95 m
Centraal gelegen badkamer met douchecabine, toilet, wastafelmeubel met dubbele waskommen, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine.
Tuin
De extra brede tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten en dus heerlijk zonnig. De tuin is voorzien van sierbestrating, gras en diverse groene beplanting. Aan de zijgevel is een zeer royale carport aanwezig. (ca. 9.83 x 2.94 m).
Bijzonderheden:
- drive-in hoekwoning met extra ruime garage en xxl carport;
- vrij uitzicht over het plantsoen;
- woonkamer en keuken met deur naar balkon;
- woning met 113 m2 woonoppervlak (voorheen ca. 123 m2);
- mogelijkheid realiseren slaapkamer IV (ca. 10 m2)
- bouw 1969, 205 m2 eigen grond;
- 12 zonnepanelen;
- dakbedekking bitumen;
- grotendeels dubbelglas.
In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen:
- asbestclausule, dit gezien het bouwjaar van de woning;
- ouderdomsclausule, dit gezien het bouwjaar van de woning;
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
