Op een prachtige locatie met de duinen in de achtertuin en op loopafstand van strand en bos ligt deze 2/1 kapwoning met oprit en garage. De woning met bouwjaar 1974 beschikt o.a. over een lichte woonkamer, open keuken, nette badkamer en 3 slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 113m2 en een perceel van ca. 260 m2. Verwarming middels een cv-ketel (ATAG 2021). Parkeren kan ruim op eigen terrein. Het gezellige centrum van Oostvoorne met tal van winkels vindt u in de directe omgeving.
Begane grond
Entree/ hal met toilet, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken en woonkamer.
Woonkamer - ca. 7.85 x 3.98/ 3.49 m
De royale doorzon-woonkamer is een fijne lichte ruimte. Het balkenplafond, de stalraampjes, de open haard en de erker aan de voorzijde geven de woonkamer extra sfeer. Aan zowel de voorzijde, als de achterzijde is een zonnescherm aanwezig, waarvan deze aan de achterzijde elektrisch is. De vloer is afgewerkt met eiken vloerdelen.
Keuken - ca. 4.86 x 3.49 m
De woonkeuken aan de achterzijde beschikt over een hoekopstelling en is uitgerust met een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u middels een enkele deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. In de vaste kast vindt u de opstelplaats van de cv-ketel (Atag 2021). Hier is ook plaats voor de wasdroger.
Slaapkamer I - ca. 3.99 x 3.91 m
De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaat vloer.
Slaapkamer II - ca. 3.95 x 3.50 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en een raam in de zijgevel.
Vanuit deze kamer heeft u een fraai uitzicht over het duingebied. De vloer is afgewerkt met laminaat.
Slaapkamer III - ca. 3.48 x 2.91 m
Deze slaapkamer is wederom gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakraam. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat.
Badkamer - ca. 3.01 x 1.88 m
De badkamer beschikt over een dakkapel en is uitgerust met een douchecabine, wastafel, tweede toilet en designradiator. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.
Garage - ca. 4.92 x 3.09 m
De aangebouwde garage heeft openslaande deuren aan de voorzijde en aan de achterzijde een enkele deur met toegang tot de achtertuin. De garage is voorzien van elektra.
Tuin
De voortuin is voorzien van sierbestrating en beukenhagen. U kunt parkeren op eigen oprit. Ook is hier een lekkere plek met bankje in de zon. De achtertuin grenst aan het duingebied. U ervaart hier veel privacy. De tuin beschikt over een fijn terras met in de middag de zon en hagen van hedera. Vrijwel dagelijks kunt u hier de eekhoorns spotten.
Bijzonderheden:
- 2/1 kapwoning met garage;
- achtertuin grenzend aan het duingebied Kaapduin;
- 3 slaapkamers;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- woonopp ca. 113 m2;
- perceel na kadastrale uitmeting ca. 260 m2;
- nabij dorpskern, strand en bos gelegen.
Wij nemen in de koopakte op:
- notaris Jansen Maassluis zal de overdracht verzorgen;
- ouderdomsartikel, de woning is 50 jaar of ouder;
- asbestartikel, gezien bouw voor 1994.
- niet zelf bewoningsclausule.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
