Deze fraaie tussenwoning met uitgebouwde woonkamer is gelegen in de geliefde wijk "Nieuwland Oost". De vier laagse en fraai afgewerkte woning is ruim, beschikt over 2 nette badkamers en 4 slaapkamers. De volledig geïsoleerde woning met 12 zonnepanelen fraaie uitstraling, is gebouwd in 2009 op 122 m2 grond. Het woonoppervlak is ca. 136 m2. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en achterin staat een stenen berging. Kortom een woning waar u zo in kunt! Speelveld/ plantsoen in de straat. De sfeervolle historische Vesting is dichtbij. Parkeren kan direct voor de deur.
Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang.
Woonkamer - ca. 6.50 x 5.15 m
Zonnige en uitgebouwde woonkamer met glad gestuukt plafond, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken - ca. 3.60 x 2.20 m
De open keuken in U-opstelling (2022) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken met hardstenen werkblad is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een spoelunit, vaatwasmachine, inductie kookplaat met Bora afzuiging, magnetron, oven, koelkast, vriezer en carrousselkast.
Eerste verdieping
Overloop met veel daglicht en een trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat.
Slaapkamer I - ca. 6.40 x 3.02 m
Zeer royale ouderslaapkamer (voormalige 2 slaapkamers).
Badkamer I - ca. 2.60 x 2.00 m
De keurige badkamer is uitgerust met douchecabine, toilet, dubbele wastafel, radiator en raam.
Tweede verdieping
Overloop met daglicht en een trap naar 3e verdieping.
Slaapkamer II - ca. 3.90 x 3.02 m
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III - ca. 2.85 x 2.44 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van laminaat.
Badkamer II - ca. 2.60 x 2.00 m
De betegelde badkamer is voorzien van ligbad, toilet, wastafel, radiator en raam.
Derde verdieping
Voorzolder, bergruimte achter knieschotten en laminaatvloer.
Was/ stookruimte
Wasruimte met dakraam. Hier is de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas HR) en de unit mechanische ventilatie (2021).
Slaapkamer IV - ca. 3.76 x 3.06 m
Royale slaapkamer v.v. laminaatvloer en groot dakraam.
Tuin
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en geeft toegang tot de stenen berging met plavuizen vloer en elektra. De tuin beschikt over een achterom.
Bijzonderheden:
- goed afgewerkte 4 laagse tussenwoning met karakteristieke bouw;
- uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren;
- 4 slaapkamers, 2 badkamers;
- geheel geïsoleerd, 12 zonnepanelen, label A;
- begane grond v.v. vloerverwarming;
- bouwjaar ca 2009 - woonoppervlakte ca. 136 m2;
- 122 m2 eigen grond;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2008);
- tuin met stenen berging v.v. elektra.
Clausules in de koopakte:
- akte oud vaderlandsrecht.
Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.
