Hoogaars 132 - Brielle

Keurig verzorgde ruime hoekwoning met garage. De woning is gelegen in de wijk Zuurland in 1973 en heeft ca. 116 m2 woonoppervlak. Het perceel is 207 m2 eigen grond. De woning heeft 4 ruime slaapkamers en is voorzien van zonnepanelen en spouwmuurisolatie. Achter in de diepe tuin ligt de garage, deze is te bereiken via het plein. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Nefit HR combi 2009). Parkeren kan in de garage of in de straat. School, zwembad, supermarkt en bushalte zijn op loopafstand. De historische vesting is bereikbaar in 5 minuten.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, trapkast, moderne meterkast, trapopgang en betegeld toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 7.53 x 3.62 m
De heerlijk lichte woonkamer, type doorzon, heeft aan de voor- en achterzijde een grote raampartij, is v.v. een sierbalkenplafond en parketvloer. De wanden zijn v.v. granol.

Keuken - ca. 3.11 x 2.32 m
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een spoelunit, kookplaat, combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Via de achterdeur is de tuin te bereiken.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat.

Slaapkamer I - ca. 3.61 x 3.31 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde.

Slaapkamer II - ca. 4.11 x 3.61 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en v.v. een kastenwand.

Slaapkamer III - ca. 3.16 x 2.33 m
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde.

Badkamer - ca. 2.33 x 2.29 m
Betegelde badkamer gesitueerd aan de voorzijde. De badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, badkamermeubel, radiator, tweede toilet en raam.

Tweede verdieping
De voorzolder is v.v. een dakraam en ruime opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Hier is tevens de opstelplaats voor de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting. De verdieping is v.v. een laminaatvloer.

Slaapkamer IV - ca. 4.67 x 3.61 m
Deze royale slaapkamer heeft een groot dakraam, opbergruimte achter de knieschotten en is v.v. laminaatvloer.

Tuin
De diepe achtertuin beschikt over een terras, vijver, borders en tuinpoort aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin staat een ruim houten tuinchalet. Via de tuin is er toegang tot de garage.

Garage - ca. 5.98 x 3.00 m
De garage is voorzien van een loopdeur, en een elektrische sectionaaldeur.

Houten chaletberging - ca. 3.75 x 3.75 m
De berging is v.v. elektra en daglicht.

Bijzonderheden:
-hoekwoning met garage, bouwjaar 1973;
-met zonnepanelen (9x);
-gelegen op 207 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 116 m2,
-betonnen vloeren, 4 slaapkamers;
-spouwmuurisolatie en gereinigde en geïmpregneerde gevels;
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2009);
-grotendeels kunststof kozijnen;
-garage van ca. 18 m2;
-bijzondere clausules: ouderdomsclausule en "niet zelfbewoningsclausule".

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie