Lumeyweg 14 - Brielle

Gunstig gelegen uitgebouwde tussenwoning (3/1 kap) met nokverhoging, 4 slaapkamers, tuin, schuur en garagebox. De woning is gelegen in de wijk "Meeuwenoord" met goede ligging nabij het Brielse meer. De woning uit 1960 heeft een woonoppervlak van ca. 125 m2 en is gelegen op 153 m2 eigen grond. De woning is wat gedateerd. Verwarming middels een cv combiketel (Nefit 2010). De locatie is op korte afstand van winkels, historische vesting, sportvoorzieningen en Brielse meer. Parkeren kan in de straat en in de eigen garagebox.

Omschrijving
Entree/hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de verdieping.

Woonkamer - ca. 10.13 x 5.84/ 3.74/ 2.82 m
De zonnige woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde, een schuifpui aan de achterzijde en beschikt over een eikenvloer en gashaard.

Keuken - ca. 3.50 x 2.00 m (zonder de uitbouw)
De uitgebouwde keuken is royaal, gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eenvoudige hoekopstelling welke is v.v. een dubbele spoelunit, koelkast, vaatwasmachine, gaskookplaat, magnetron en oven. De vloer is v.v. plavuizen. Via de deur is de tuin bereikbaar. De uitbouw met eetgedeelte beschikt over een schuifpui.

Eerste verdieping
Overloop met trapkast met wasmachineaansluiting, toegang tot de slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer I - ca. 3.24 x 2.90 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast. De vloer is v.v. parket.

Slaapkamer II - ca. 4.06 x 3.02 m
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een balkon. De vloer is voorzien van tapijt.

Slaapkamer III - ca. 2.94 x 2.71 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De vloer is voorzien van parket.

Badkamer - ca. 2.63 x 1.90 m
De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel, 2e toilet, radiator en raam.

Tweede verdieping
De verdieping is voorzien van een nokverhoging over de gehele breedte.
Voorzolder met vaste kast, opstelplaats voor de CV-ketel en toegang tot de slaapkamer.

Slaapkamer IV - ca. 4.02 x 2.85 m
Deze slaapkamer is voorzien van laminaat nokverhoging/ dakkapel.

Tuin
De diepe achtertuin is op het zuid-oosten gelegen en is voorzien van borders, stenen berging en een achterom die uitkomt bij het pleintje met de garagebox.

Garagebox - ca. 5.79 x 2.71 m
De separate garagebox is gelegen achter de woning en is te bereiken via het achtergelegen pleintje (mandeligheid).

Bijzonderheden:
- tussenwoning met grote tuin, schuur en garagebox;
- nokverhoging met dakkapel op 2e verdieping;
- woning is wat gedateerd;
- woning met 4 slaapkamers, bouwjaar 1960;
- woonoppervlak ca. 125 m2;
- separate garagebox van ca. 15 m2 gelegen achter de woning;
- cv combiketel (Nefit HR 2010);
- houten kozijnen, deels dubbel glas;
- deels zachtboard plafonds;
- een fijn huis met uitbouw, grote zolder en garagebox;
- diverse clausules in de koopakte zoals asbestartikel, ouderdomsartikel, niet zelfbewoond clausule.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie