Ruiter 16 - Brielle

Rustig en aan singel gelegen moderne hoekwoning met 3 grote slaapkamers en eigen oprit. De woning is gelegen in de wijk "Kleine Goote". Bijzonder fraaie locatie aan een brede waterpartij en uitzicht op groenstrook "het Spui". De woning uit 1983 heeft een woonoppervlak van ca. 112 m2 en 214 m2 eigen grond. De zolderverdieping beschikt over 2 dakkapellen. Vermeldenswaardig zijn de moderne keuken en de grote berging/ overkapping in de tuin. Verwarming middels een cv combiketel (Nefit HR 2015). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan op eigen terrein.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping.

Woonkamer - ca. 5.70 x 4.91 m
De zonnige tuingerichte woonkamer met openslaande deuren is gelegen aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een donkere plavuizenvloer met vloerverwarming en een houtkachel. Hier heb je een fantastisch vrij uitzicht.

Keuken - ca. 2.74 x 2.69 m
De ruime keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is v.v. Smeg-oven, 6 pits gaskookplaat, spoelunit, magnetron, vaatwasser, koelkast en apothekerskast.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I - ca. 4.92 x 4.19/ 2.96 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. De kamer is v.v. een kastenwand. Voorheen waren dit 2 slaapkamers. Dit is eenvoudig weer terug te brengen.

Slaapkamer II - ca. 4.18 x 2.92 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde.

Badkamer - ca. 2.08 x 1.90 m
De betegelde badkamer aan de voorzijde beschikt over een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet, designradiator en raam.

Tweede verdieping - ca. 3.86/ 2.86 x 4.90 m
Grote voorzolder/ werkkamer met kunststof dakkapel. Opstelplaats voor de wasmachine en de CV-ketel (Nefit HR 2015). Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Via de vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Slaapkamer III - ca. 4.27 x 2.90 m
Deze slaapkamer is v.v. een grote dakkapel, inbouwkasten en knieschotten met bergruimte. Het raam is v.v. een zonnescreen.

Bergvliering.

Tuin
De zonnige achtertuin op het zuid-oosten beschikt over een terras, borders, een terrasoverkapping en een terras met beschoeiing (2014) aan de singel. In de achtertuin is een (fietsen)berging en is er toegang tot de grote overkapping/ berging naast het huis (ca. 17 m2).
De voortuin met dubbele oprit biedt toegang tot de stenen berging aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- moderne hoekwoning aan de singel met 3 grote slaapkamers;
- mogelijkheid tot 4 slaapkamers en werkkamer;
- bouwjaar 1983, dubbele beglazing, kruipruimte isolatie, 2 dakkapellen;
- gelegen op 214 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 112 m2;
- moderne keuken;
- woonkamer met vloerverwarming en openslaande deuren naar tuin;
- aanbouw met bergruimte en terrasoverkapping;
- parkeren kan op eigen oprit met 2 auto's.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie