Voorstraat 35 - Brielle

€ 899.000,- k.k.

BELEGGERS OPGELET!

Op een gunstige locatie binnen de gezellige vesting van Brielle bieden wij dit woon-/winkelpand aan.
Dit rijksmonument (nummer 10899) heeft een stadstuin gelegen op het westen en veel ruimte.

Door de centrale ligging midden in het centrum zijn alle voorzieningen zoals de supermarkt, winkels en het terras op loopafstand! Geniet van een wandeling in de historische binnenstad met al haar monumentale panden. Liever een dagje naar het strand? Dan ben je natuurlijk ook zo in Rockanje. Verder kom je met de uitvalswegen A15, N218 en de N57 zo in Rotterdam, Zeeland of verder…. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te werken.

Begane grond:
Kantoorruimte Voorstraat 35
Entree d.m.v. dubbele openslaande deuren. Het kantoor (circa 51 m2) is voorzien van een haard met schouw, dubbele stalen deuren naar aangrenzend kantoor en authentieke details zoals sierlijsten, lambrisering, raamluiken en een hoog plafond. De vloer van dit kantoor is afgewerkt met houten vloerdelen, hoogwaardige materialen en de wanden met fraai behang. Aangrenzend kantoor met eveneens hoge plafonds, lambrisering, sierlijsten, tapijt op de vloer en toegang tot de keuken. De nette keuken (circa 13 m2) is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser en een tegelvloer. Vanuit de keuken toegang tot de hal met het toilet met fonteintje.

Studio:
Via de entree aan de Moriaanstraat kom je in de hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, opstelling cv-ketel en toegang tot de studio. De studio is voorzien van een lichtkoepel, open keuken, deur naar de achtertuin en toegang tot de badkamer. Badkamer met toilet, wastafelmeubel, douchehoek. De vloer van de studio is afgewerkt met plavuizen.

1e verdieping:
Studio Moriaanstraat 2
Overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot de studio De studio heeft een vaste kast, niveau verschil, open keuken en toegang tot de badkamer. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De vloer op deze verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Appartement Moriaanstraat 4
Overloop met dakraam, toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het toilet, kast met opstelling cv-ketel, toegang tot de keuken/woonkamer en een vlizotrap. Woonkamer met open keuken en een authentiek balkenplafond. 2 slaapkamers aan de achterzijde van het pand met balkenplafond en de 3e slaapkamer met dakraam. Badkamer met douchecabine, wastafel en een dakraam. De vloer is afgewerkt met laminaat en in de keuken met zeil.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Tuin:
De tuin is gelegen op het westen en heeft een zijuitgang.

Diversen:
- Rijksmonument nr. 10899.
- Voorstraat 35 betreft de kantoorruimte, bestemming centrum.
- Voorstraat 35 is verhuurd, contract loopt t/m 31-1-2027, actuele huur per jaar € 19.139,- (ex BTW).
- Moriaanstraat 2 & 4 hebben een woonfunctie, bestemming centrum.
- De garages gelegen achterin het perceel worden niet mee verkocht, e.e.a. dient nog kadastraal gesplitst te worden.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Overdracht
Vraagprijs€ 899.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingkantoorruimte
Bouwvormbestaande bouw
Bouwperiode-1906
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Kantoorruimte71 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)1

Locatie

Ik wil graag:

logo

Makelaardij Van Ravens B.V.

Turfkade 12

3231 AR BRIELLE

0181-487120

info@vanravens.nl

www.vanravens.nl