Rochus Meeuwiszweg 438 - Brielle

Fantastische hoekwoning met tuin, dakterras en steiger gelegen aan vaarwater met uitzicht over het water. De woning met eigen parkeerplaats(en) en grote berging is uitstekend verzorgd. Vermeldenswaardig is de goede ligging, eigen aanlegsteiger, de nette en verzorgde afwerking en de 2 dakterrassen. Verder is de woonkamer door de vele raampartijen zonnig en zijn er 2 slaapkamers en een werkkamer. De woning is gebouwd in 2011, heeft een woonoppervlak 110 m2 en is gelegen in plan "Port Brielle", nabij de historische vesting. Verwarming middels eigen c.v.-combiketel (Intergas HR 2011).
Parkeren kan op eigen parkeerplek voor de deur.

Begane grond
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen, modern betegeld hangend toilet met fonteintje en toegang tot inpandige berging en woonkamer.

Woonkamer - ca. 5.57 m x 5.10 m
Lichte woonkamer met plavuizen met vloerverwarming is voorzien van 2x schuifpui naar het terras, trapkast en trapopgang.

Keuken - ca. 3.29 m x 2.18 m
Open keuken (Siematic ca. 2012) gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelunit, vaatwasser en grote servieskast.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en stookruimte.

Stookruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie en opstelplaats cv combiketel (Intergas HR 2011).

Slaapkamer I - ca. 3.30 m x 2.37 m
Gelegen aan de voorzijde. Kastenwand en vloer v.v. tapijt.

Slaapkamer II - ca. 5.10 m x 3.98 m
Gelegen aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers) en v.v. airconditioning.

Badkamer - ca. 3.30 m x 2.84 m
Moderne badkamer (ca. 2020) geheel betegeld en v.v. Whirlpool bad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping - ca. 3.07 x 5.10 m
Hobbyruimte/ werkkamer met PVC-vloer, vaste kast, pantry met spoelunit en toegang tot dakterras aan voor- en achterzijde.

Dakterras I: gelegen aan de voorzijde.
Dakterras II: gelegen aan de achterzijde en voorzien van kunstgras en glaspanelen.

Tuin
Verzorgd terras met aansluiten aanlegsteiger (lengte ca. 10 m)
Het terras is prachtig gelegen aan het water en v.v. windscherm.

Bijzonderheden:
- fantastisch gelegen hoekwoning aan het water met eigen aanlegsteiger;
- eigen (genummerde parkeerplaats; *mogelijkheid aankoop 2e plek;
- eigen afgesloten berging in naastgelegen complex;
- bouwjaar ca. 2011, woonoppervlak ca. 110 m2;
- lichte woonkamer met veel raampartijen en 2x schuifpui;
- moderne luxe keuken en badkamer, aluminium kozijnen;
- 2e verdieping v.v. werkkamer/ hobbyruimte en 2 dakterrassen;
- bijdrage VvE ca. 218,= per jaar voor aanlegsteiger;
- bijdrage VvE ca. 108,= per jaar voor berging;
- energielabel A;
- aan recreatiegebied "Brielse Meer" gelegen.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie