van der Fuyckstraat 26 - Brielle

Goed verzorgde tussenwoning met uitbouw en nokverhoging. De woning in de wijk Rugge, is gebouwd in 1961, heeft ca. 92 m2 woonoppervlak en 111 m2 eigen grond. De woning heeft 3 slaapkamers en een open zolderkamer met nokverhoging die in gebruik is als 4e slaapkamer. De woning is van vele gemakken voorzien zoals alarm, airconditioning en rolluiken. De tuin beschikt over een berging en achterom. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Nefit HR 2021). Parkeren kan voor de deur.

Begane grond
Entree/ hal met garderobekast en meterkast.

Woonkamer - ca. 8.00 x 3.60/ 2.92 m
Zonnige woonkamer met gestuukte wanden, laminaatvloer met elektrische vloerverwarming en inbouwspots in het plafond.
Er is toegang tot de voorraadkast. Aan de voorzijde van de woning hangt zonwering.

Keuken - ca. 2.64 x 1.86 m
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling. Deze is uitgevoerd met een spoelunit, 5 pit gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Via de deur is de aanbouw/ serre te bereiken.

Aanbouw/ serre - ca. 4.76 x 2.84 m
De ruime serre is voorzien van gestuukte wanden en een plafond met inbouwspots. De vloer is v.v. plavuizen. Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar.

Tussenhal - ca 1.12 x 1.04 m
In de tussenhal bevinden zich het betegelde toilet met fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en vaste trap naar de 2e verdieping.
De eerste verdieping is v.v. elektrische rolluiken.

Slaapkamer I - ca. 4.76 x 2.65 m
Deze kamer is gelegen aan de voorzijde. De vloer is v.v. tapijt.

Slaapkamer II/ kastenkamer - ca. 3.20 x 2.36/ 1.03 m
Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer. De vloer is v.v. laminaat.

Slaapkamer III - ca. 3.20 x 2.36 m
Deze kamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. laminaat.

Badkamer - ca. 3.20 x 1.33 m
Vergrote en moderne badkamer met vloerverwarming, spiegelverwarming, media, douchecabine, luxe 2e toilet, radiator en dubbel wastafelmeubel.

Tweede verdieping - ca. 3.70 x 2.60 m (tot 1.50 m lijn)
Royale mooi afgewerkte zolder met nokverhoging/ dakkapel welke momenteel in gebruik is als slaapkamer. De ruimte is v.v. airconditioning, elektrisch rolluik en heeft een laminaatvloer. Hier is tevens een kast met de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Nefit HR 2021). Verder is er veel bergruimte achter de bergschotten.

Tuin
De tuin aan de achterzijde beschikt over een volledig betegeld terras met overkapping (ca. 3.15 x 2.80 m) en vrijstaande stenen berging. De tuin beschikt over een achterom.

Bijzonderheden:
-tussenwoning met aanbouw en nokverhoging, bouwjaar 1961;
-gelegen op 111 m2 eigen grond;
-woonoppervlakte ca. 92 m2;
-ruime uitbouw aan achterzijde;
-verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2021);
-elektrische rolluiken op 1e en 2e verdieping;
-airconditioning op 2e verdieping;
-alarminstallatie;
-moderne luxe badkamer.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie