Stadhouder 47 - Brielle

Leuk wonen in de geliefde wijk "Nieuwland Oost" in Brielle? Dat kan in deze jonge moderne eengezinswoning die gebouwd is in de karakteristieke Brielse stijl en een ruime woonkamer met een aanbouw heeft.

De kindvriendelijke en populaire woonwijk heeft een groot speelveld en een middelbare school. Een klein stukje verder bevindt zich een sportschool en medisch centrum. Daarnaast is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels op korte afstand. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast (8 groepen) en een gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet en fontein. De ruime woonkamer heeft een aanbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Via een open trap is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken. De hoogglans witte greeploze keuken met een ‘houtlook’ aanrechtblad en sfeervolle up-down wandverlichting bestaat uit 2 rechte opstellingen met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, (stoom)oven en een koelkast en vriezer. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en behang en de vloer is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
De overloop met een vaste trap naar de zolder en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer heeft een inloopdouche, hangend closet en wastafel met meubel.
De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk.

2e verdieping:
Een fraai afgewerkte open ruimte met 2 dakramen, radiator, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit, cv-combi ketel (Intergas 2017) en knieschotbergingen. Het is mogelijk om hier eventueel een 3e slaapkamer te realiseren. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van stucwerk.

Tuin:
De voor- en achtertuin zijn netjes aangelegd. De achtertuin is geheel betegeld met keramische tegels en heeft gevelverlichting, een buitenkraan, houten schuttingen en een houten berging. De tuin is ook via een achterom bereikbaar en is gelegen op het noordoosten

Berging:
Achterin de achtertuin bevindt zich een houten berging die voorzien is van elektra en de omvormer voor de twee zonnepanelen die op het dak van de berging liggen.

Diversen:
- Woonkamer heeft een aanbouw.
- In kindvriendelijke en geliefde wijk gelegen.
- Volledig geïsoleerd.
- Energielabel A.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Locatie