Lenaert Vechelstraat 64 - Brielle

€ 275.000,- k.k.

Leuke hoekwoning op een ruim perceel met 4 slaapkamers, veranda/overkapping, grote berging (hobby/klusruimte) en een heerlijke achtertuin. De woning is gelegen op maar liefst 210 m2 eigen grond!

Deze woning ligt in de woonwijk "Rugge" met op loopafstand enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, een trapkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en het keurige toilet met hangend closet en fonteintje. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open keuken. De keuken staat in een rechte opstelling met een apart ingebouwde koel- en vriescombinatie. Daarnaast is er een apart blok (eiland) met kastruimte. De keuken is verder voorzien van een gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een deur naar de achtertuin die uitkomt in de veranda.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde van de woning liggen de andere 2 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, designradiator en een inloopdouche met regendouche. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combi ketel (Remeha 2014), een wastafel en toegang tot de 4e slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft een dakraam en knieschotbergingen. Ook op de 2e verdieping ligt een laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een veranda (met bergruimte) en de tuin heeft een zij uitgang. Aan de zijkant van de woning een ruime berging (hobby/klusruimte) met overkapt gedeelte eraan waarin nog een aparte ruimte zit.

Diversen:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- Een paar jaar geleden compleet gerenoveerd, keuken van 2019.
- LET OP: De woonoppervlakte is formeel 9,2 m2 kleiner als weergegeven (91 m2). De zolderkamer heeft een hoogte van 1,97 m.
- De woning is gelegen in de wijk Rugge, nabij het buurtwinkelcentrum Ruggeplein.
- Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, openbaar vervoer, scholen, supermarkten, Brielse meer, het medisch centrum, moderne sportaccommodaties zijn op fietsafstand bereikbaar.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht
Vraagprijs€ 275.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1967
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte210 m²
Inhoud363 m³
Inpandigeruimte34 m²
Buitenruimte33 m²
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin, voortuin en zijtuin
Bergruimte
Schuur/bergingaangebouwd hout
Inpandigeruimte34 m²

Locatie

Ik wil graag:

logo

Makelaardij Van Ravens B.V.

Turfkade 12

3231 AR BRIELLE

0181-487120

info@vanravens.nl

www.vanravens.nl