van Alkemadelaan 49 - Brielle

verkocht ov

Deze leuke en recent opgeknapte tussenwoning ligt in een kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat en heeft een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Deze woning ligt in de woonwijk "Rugge" met op loopafstand enkele winkels, waaronder een supermarkt, bakker en drogist. Vlakbij ligt ook het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. Ook liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree/hal, meterkast en toegang tot de woonkamer. De lichte doorzon woonkamer bevind zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een laminaat vloer en een open keuken met een deur naar de achtertuin. De keuken staat in een hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er in de keuken een trapkast met de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot de hal met de trapopgang naar de 1e verdieping en het toilet met hangend closet en fonteintje.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorzijde van de woning een zeer royale slaapkamer (voorheen waren dit 2 slaapkamers). Aan de achterzijde van de woning is de 2e ruime slaapkamer gelegen en deze heeft inbouwspots en een vaste trap naar de zolder. De badkamer heeft een wastafelmeubel en een inloopdouche. De vloer op de 1e verdieping is voorzien van laminaat.

2e verdieping:
Bergruimte met tevens de opstelling van de cv-combiketel (Atag 2012). Deze verdieping is voorzien van een klein dakraam.

Tuin:
De royale voortuin is gelegen aan een autovrij pleintje. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een vrijstaande houten berging en een achteruitgang.

Diversen:
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. het dakraam op zolder).
- In 2019/2020 is de buitenzijde van de woning geschilderd en zijn er nieuwe glaslatten op de achterzijde aangebracht.
- De elektrische installatie (o.a. groepenkast) is in 2019 grotendeels vernieuwd.
- In 2019/2020 is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn in de woonkamer, hal en slaapkamers zaken als vloeren, plinten, stucwerk en verfwerk aangepakt.
- Kindvriendelijke buurt met diverse speelplaatsen in de directe omgeving.
- Op loopafstand van het centrum van Brielle met al haar voorzieningen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Overdracht
Vraagprijs€ overkocht onder voorbehoud,- k.k.
Statusverkocht onder voorbehoud
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1961
Statusverkocht onder voorbehoud
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte92 m²
Inhoud294 m³
Inpandigeruimte7 m²
Indeling
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers2
Energie
Warm waterc.v.-ketel
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg en in woonwijk
Tuinachtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout
Inpandigeruimte7 m²

Locatie

Ik wil graag:

logo

Makelaardij Van Ravens B.V.

Turfkade 12

3231 AR BRIELLE

0181-487120

info@vanravens.nl

www.vanravens.nl