Vroedschap 16 - Brielle

In de wijk "Nieuwland-Oost" bieden wij deze ruime twee onder één kap woning met garage, oprit en tuin aan. De woning is gelegen aan de rand van de wijk, heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 2014. De inhoud van de woning is ca. 500 m3 en het woonoppervlak is 144 m2. Het grondoppervlak is 215 m2. Vermeldenswaardig is het vrije uitzicht aan de voorzijde en de ruime living met tuinkamer met openslaande deuren. De woning beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid. Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen (zowel dagopvang, basis- als voortgezet onderwijs) en sportaccommodaties zijn dichtbij. Verder is de sfeervolle historische Vesting op loopafstand.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, moderne meterkast met 10 groepen, toilet met fonteintje en zijraam, toegang tot de garage en trapopgang naar de 1e verdieping. De vloer is voorzien van plavuizen.

Woonkamer met tuinkamer (ca. 6.90 x 5.02 m en tuinkamer ca. 3.87 x 3.11 m)
Royale sfeervolle woonkamer met trapkast en tuinkamer. De vloer is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. Zowel de woonkamer als de tuinkamer geven toegang tot de tuin doormiddel van openslaande deuren.

Keuken (ca. 4.10 x 2.40 m)
De lichte open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime hoekopstelling beschikt over een koelkast, vriezer, oven, magnetron, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, spoelunit, vaatwasmachine, en kunststof werkblad.
De keuken is voorzien van een plavuizenvloer.

Garage (ca. 6.00 x 3.10 m)
De garage is voorzien van elektrische sectionaaldeur. Via de tussendeur is de hal bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer.

Slaapkamer I (ca. 5.10 x 3.00 m)
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van tapijt.

Slaapkamer II (ca. 3.83 x 2.37 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en tevens voorzien van tapijt.

Slaapkamer III (ca. 2.66 x 2.66 m)
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaat vloer.
*Op dit moment zijn kamer II en III in gebruik als 1 slaapkamer, maar dit is met een eenvoudige ingreep terug te brengen naar 2 slaapkamers.

Badkamer (ca. 2.40 x 2.12 m)
De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Overloop met zijraam en toegang tot de ruime open zolder.

Zolder (ca. 5.90 m x 5.10 m)
Deze ruimte leent zich ervoor om nog helemaal naar uw eigen wensen in te delen. Een ruime 4e slaapkamer is eenvoudig realiseerbaar. De ruimte is voorzien van een dakraam aan de achterzijde, knieschotten en laminaatvloer.
Ook vindt u hier de opstelplaats voor de wasmachine, unit mechanische ventilatie en CV ketel (Intergas HR 2014).

Tuin
De nette tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, gras, vrijstaande houten berging (ca. 5m) en achterom.

Bijzonderheden:
- karakteristieke 2/1 kapwoning gelegen aan de rand van de wijk;
- garage met elektrische sectionaaldeur;
- oprit met parkeergelegenheid;
- ruime woonkamer met aangebouwde tuinkamer en openslaande deuren;
- naar eigen wens in te delen zolderverdieping;
- bouwjaar 2014, woonopp. ca 144 m2, inhoud 500 m3;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- volledig geïsoleerd.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Locatie