Gootepad 30 - Brielle

€ 269.000,- k.k.

Rustig gelegen moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en aangebouwde werkkamer, gelegen in de wijk "Kleine Goote". Goede ligging aan parkje met veel groen. De woning uit 1980 heeft een inhoud van ca 335 m3, een woonoppervlak van 102 m2 en 132 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over kunststof kozijnen, een moderne keuken en luxe badkamer. Verwarming middels een cv combiketel (Remeha 2011). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan direct achter de woning.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met voldoende groepen en modern toilet met fonteintje.

Woonkamer - ca. 6.80 x 5.20/ 3.20 m
De lichte woonkamer met grote raampartij is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een Novilon-vloer met vloerverwarming. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de 1e verdieping en een trapkast. Deze zijn weggewerkt achter moderne houten schuifdeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de aangebouwde werkkamer.

Keuken - ca. 2.72 x 2.52 m
De witte hoogglans keuken in hoekopstelling (2016) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasmachine en spoelunit. Deze kijkt uit op de waterpartij aan de voorzijde.

Werkkamer - ca. 3.35 x 2.32 m
Aan de achterzijde van de woning is een aparte (afsluitbare) werkkamer. Deze kamer is voorzien van
een kastenwand, raampartij en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een Novilon-vloer.

Slaapkamer I - ca. 4.37 x 3.12 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer II - ca. 3.40 x 1.97 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer III - ca. 3.52 x 3.12 m
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Badkamer - ca. 2.52 x 1.97 m
De moderne badkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en raam.
De muren en vloer zijn voorzien van waterbestendig en onderhoudsarm betoncire.

Tweede verdieping
Voorzolder - ca. 3.64 x 2.00 m
Via de vaste trap komt men op de voorzolder welke voorzien is van knieschotten, opstelplaats van de CV ketel en wasmachineaansluiting. Op de gehele verdieping ligt Novilon.

Slaapkamer IV - ca. 3.64 x 3.11 m
Deze slaapkamer is voorzien van 2 kantelramen, een kastenwand en een wastafel.

Tuin
De voortuin beschikt over een terras met uitzicht over het naastgelegen park met veel groen.
De achtertuin op het zuid-oosten is bestraat en heeft diverse borders en een vrijstaande houten berging. De achtertuin beschikt over een achterom die uitkomt bij parkeerplaatsen en nabijgelegen speeltuin.

Bijzonderheden:
- moderne tussenwoning met dakkapel;
- bouwjaar 1980, v.v. kunststof kozijnen en geveldelen;
- gelegen op 132 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 102 m2 met 4 slaapkamers;
- inhoud ca. 335 m3;
- aangebouwde werkkamer (voormalige berging);
- gelegen aan groenstrook, autovrij aan de voorzijde;
- strakke, moderne keuken en badkamer;
- parkeren kan direct achter de woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Overdracht
€ 269.000,- k.k.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuistussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte132 m²
Inhoud335 m³
Indeling
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel en vloerverwarming gedeeltelijk
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Remeha HR uit 2011
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Locatie

Ik wil graag:

logo

De Vreij Makelaardij

Zuidpsuistraat 1-b

3231 AW BRIELLE

0181-745585

info@devreijmakelaardij.nl

www.devreijmakelaardij.nl