van Alkemadelaan 2 - Brielle

€ 220.000,- k.k.

Rustig gelegen hoekwoning met nokverhoging en zeer ruime tuin, gelegen in de wijk "Rugge". Goede ligging aan een autovrije straat. Het betreft een woning met voor- zij- en achtertuin en 3 slaapkamers. De woning uit 1963 heeft een inhoud van ca 330 m3, een woonoppervlak van 100 m2 en maar liefst 219 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is dat de woning beschikt over een zonnige woonkamer met erker en een vaste trap naar de 2e verdieping met 3e slaapkamer en dakkapel. Verwarming middels een cv combiketel (AWB HR 2012). De locatie is op korte afstand van de winkels, historische vesting, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan direct achter de woning.

Omschrijving
Entree/ hal met meterkast met voldoende groepen, trap naar eerste verdieping, trapkast en toilet (modern) met fonteintje.

Woonkamer - ca. 7.20 x 3.62 m
De lichte woonkamer met grote raampartij en erker is gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.

Keuken - ca. 2.67 x 2.00 m
De keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is v.v. koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en spoelunit. Tevens de achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Ruime overloop met daglicht en vaste trap naar de 2e verdieping. Op de overloop is een ruime nis met de opstelplaats voor wasmachine en droger.

Slaapkamer I - ca. 3.24 x 2.33 m
Deze slaapkamer met balkon (2m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van laminaatvloer.

Slaapkamer II - ca. 4.25 x 3.24 m
Deze hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en lambrisering.

Badkamer - ca. 2.56 x 2.55 m
De ruime badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze beschikt over een bad met douche, wastafel, radiator en raam.

Tweede verdieping
Voorzolder - ca. 3.20 x 2.40 m
Via de vaste trap komt men op de voorzolder welke voorzien is van een raampartij en diverse kasten, waaronder de kast met opstelplaats van de CV ketel.

Slaapkamer III - ca. 3.20 x 3.16 m
Door de nokverhoging met dakkapel en grote raampartij is deze lekker ruim. De slaapkamer is voorzien van laminaatvloer.

Tuin
De zonnige zij- en achtertuin zijn bestraat. De volledige tuin is uitgevoerd met diverse terrassen en borders en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Parkeren kan aan de achterzijde van de woning.
De voortuin beschikt over fraaie leibomen.

Bijzonderheden:
- tussenwoning met nokverhoging en ruime tuin;
- bouwjaar ca. 1963;
- gelegen op 219 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 100m2 met 3 slaapkamers;
- inhoud ca. 330 m3;
- gelegen aan groenstrook, autovrij aan voorzijde;
- open keuken, grote badkamer met bad;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Lease 30,-/ mnd, merk Intergas HR 2011);
- voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- parkeren kan direct achter de woning.

Disclaimer:
Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

Overdracht
Vraagprijs€ 220.000,- k.k.
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiseengezinswoning
Type woonhuishoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1963
Statusonder bod
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte219 m²
Inhoud330 m³
Indeling
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel AWB uit 2012
Buitenruimte
Liggingin woonwijk
Tuinachtertuin
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand steen

Locatie

Ik wil graag:

logo

De Vreij Makelaardij

Zuidpsuistraat 1-b

3231 AW BRIELLE

0181-745585

info@devreijmakelaardij.nl

www.devreijmakelaardij.nl