Krammer 86 - Brielle

Op zoek naar een ruime eengezinswoning met garage waar je zo in kan? Dan is deze woning misschien wat voor jou! De woning ligt in de geliefde wijk 'Nieuwland' en heeft een zonnige achtertuin op het zuidwesten.

Vlakbij is het centrum van de historische vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels. In de wijk zelf zijn er sportscholen en een medisch centrum aanwezig. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, deur naar de garage en het toilet. Het toilet is verplaatst zodat er meer ruimte ontstaan is in de keuken en woonkamer. Deze nette ruimte is voorzien van een hangend closet, fontein en is geheel tot aan het plafond betegeld waarbij het plafond inbouwspots heeft.
De vergrote woonkamer heeft een spiltrap naar de eerste verdieping en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder heeft de woonkamer een plavuizen vloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden.
De luxe open keuken staat in een L-opstelling en heeft daarnaast nog een fraai ingebouwde aparte wand. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigschouw, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en een oven. Onder het granieten aanrechtblad is sier led verlichting aangebracht.

1e verdieping:
Overloop met spiltrap naar de 2e verdieping en een apart toilet met fontein (geheel betegeld). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale hoofdslaapkamer en aan de achterzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers.
De badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en radiator. De gehele 1e verdieping is voorzien van rolluiken, een houten vloer en de wanden zijn grotendeels voorzien van stucwerk.

2e verdieping:
Grote ruimte waar eventueel extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden, waarbij de ruimte aan de achterzijde is voorzien van ruime knieschot schuifdeur kasten. Via een tussendeur toegang naar de slaapkamer aan de voorzijde, vanuit deze ruimte een aparte deur om de stookruimte te bereiken.
In deze ruimte is de opstelling van de mechanische ventilatie unit, de cv-ketel (Intergas 2008) en de wasmachine en droger aansluiting bevindt zich hier. De 2e verdieping is voorzien van tapijt.

Garage:
Inpandige garage die gedeeltelijke bij de woonkamer getrokken is.
De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en verwarming.

Tuin:
In de voortuin een oprit met ruimte is voor 2 auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een zonnescherm, buitenkraan, veranda met berging en een achterom.

Diversen:
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde van de 1e verdieping.
- De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas.
- Het bouwjaar van de woning is 1993 en is uitstekend onderhouden.
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van supermarkten, sportschool en de gezellige vesting van Brielle.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie