Voorstraat 61 - Brielle

Een schitterend en statig monumentaal pand gelegen in de gezellige historische binnenstad van Brielle op circa 140 m2 eigen grond! Dit herenhuis / kantoor van circa 1050 m3 is voor diverse doeleinden te gebruiken.

Het herenhuis ligt in het centrum van de oude vestingstad Brielle met al haar voorzieningen zoals horeca, terrassen en winkels op loopafstand. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar.

Begane grond:
Entree via een riante toegangsdeur, ruime hal van circa 1,80 m breed met aan het eind een deur naar de tuin / binnenplaats. Vanuit de hal is er toegang tot 2 kantoorruimtes, de keuken, trap naar 1e verdieping en toilet met fontein.

De kantoorruimte gelegen aan de linker voorzijde van het pand heeft tevens via een een halletje toegang tot de tuin / binnenplaats.
Aan de rechterzijde bevindt zich een 2e kantoorruimte en voormalig kamer en suite.
De keuken, met een vloer van fraai authentiek graniet, is in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast en een kelder (kast). Er zijn diverse oude details aanwezig, zoals glas in loodramen aan de voorzijde van het pand.

1e verdieping:
Hal/overloop met toegang tot 3 kantoorruimtes, 1 vergaderruimte waar tevens een keukenblok is geplaatst en de badkamer. De keuken in de vergaderruimte heeft een elektrische kookplaat, vaatwasser en een koelkast.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine.
Via de kantoorruimte aan de achterzijde is er toegang tot de vaste trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Bereikbaar via een vaste trap. Kantoorruimte met 2 dakramen en een deur naar een grote ruimte waar eventueel meerdere kantoorruimtes te realiseren zijn. De bergruimte, met opstelling van de cv-ketel (Remeha calenta HR), heeft 2 dakkapellen.

Tuin:
Een binnenplaats met achteruitgang welke is gelegen aan de achterzijde van het pand en is geheel bestraat.

Diversen:
-Het pand is vrij eenvoudig om te bouwen naar een royale woning, waarbij elke kantoorruimte als slaapkamer / tweede woonkamer kan fungeren.
-De meeste wanden zijn voorzien van spachtelputz.
-Alle kantoorruimtes zijn voorzien van houten vloerdelen.
-Beschermd monument met nummer: 10911 (patriciërshuis-adellijke burgerwoning).
-Bouwjaar woning voor 1900.
-Aan de achterzijde is een kleine aangebouwde stenen berging aanwezig en een achteruitgang welke aansluit op de Vrouwenhoflaan.
-Het pand is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.
-Oplevering is in overleg.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Locatie