Gootsehoek 61 - Zwartewaal

Zonnige hoek eengezinswoning met grote aanbouw beneden en boven, zolderkamer met dakkapel en grote vrijstaande garage. De woning is gelegen in de dorpskern en gebouwd in 1971. De woning is ca 460 m3 en beschikt over 203 m2 eigen grond. Woonopp 155 m2. Op de verdieping drie slaapkamers, een werkkamer en de badkamer en op de tweede verdieping een royale zolder met vierde slaapkamer. De tuin heeft een zonnig terras en een vrijstaande stenen garage. Verwarming geschiedt middels een cv combiketel (Vaillant 1994). Supermarkt, school en buurthuis zijn op loopafstand. Het "Brielsemeer" is nabijgelegen en makkelijk bereikbaar. Rotterdam bereikbaar in 30 autominuten. Parkeren kan in de straat.

Omschrijving
Entree/ hal met garderobe, meterkast met aardlekschakelaar en betegeld toiletruimte met toilet, urinoir en een fonteintje.

Woonkamer - ca. 50 m2
Bijzonder ruime woonkamer met travertinvloer en (deels) vloerverwarming. De ruim uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval en beschikt over een openhaard. De wanden zijn gestuukt en het gestuukte plafond is geschuurd.

Keuken - ca. 2.88 x 2.87 m
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een schuifpui naar de tuin. De complete hoekopstelling is uitgevoerd met spoelunit, vaatwasmachine, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De vloer loopt door vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop.
Werkkamer ca. 3.38 x 2.50 m
Het aangebouwde gedeelte van de woning is goed te benutten als werkkamer. Vanuit de werkkamer is het balkon bereikbaar aan de voorzijde (ca. 5 m2).

Gang met trapopgang.

Slaapkamer I - ca 3.80 x 3.75 m
Deze slaapkamer met screen is gelegen aan de voorzijde, beschikt over een wastafel en is voorzien van een Jatoba houten vloer.

Slaapkamer II - ca 4.25 x 3.15 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde de vloer is voorzien van een laminaatvloer. Ook deze kamer is v.v. een screen en beschikt over een kastenwand.

Slaapkamer III - ca 4.30 x 3.00 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Ook deze kamer is v.v. laminaatvloer en een screen.

Badkamer ca 2.15 x 2.13 m
De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met douchecabine, wastafelmeubel en hangend tweede toilet.
De vloer is v.v. elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
Voorzolder ca. 5.30 x 2.22/ 3.00 m
Ruime voorzolder met dakkapel en zijgevelraam. Opstelling CV combiketel (Vaillant 1994) en wasmachineaansluiting.

Zolderkamer/ Slaapkamer IV - ca. 5.30 x 3.60/ 2.95 m
Ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Tuin
De brede tuin aan de achterzijde is zonnig en beschikt over een ruim terras en achterom. Hier bevindt zich een vrijstaande stenen garage. De garage met pannendak is luxe en goed onderhouden. Middels hardhouten garage deuren kunt u de auto binnen rijden. De garage met hoge nok is uitgerust met een brug, elektra, krachtstroom en daglicht. Een walhalla voor de klusser of autoliefhebber.

Bijzonderheden:
- hoekhuis met grote aanbouw en ruime tuin met garage;
- bouwjaar ca. 1971;
- gelegen op 203 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 155 m2;
- inhoud ca. 460 m3;
- verwarming en warm water middels combiketel (Vaillant 1994);
- hardhouten kozijnen v.v. dubbel glas;
- zolderverdieping v.v. dakkapel;
- gedeeltelijk vloerverwarming en ramen v.v. rolluiken;
- grote garage met brug!;
- extra (losse) garagebox in overleg bij te kopen;
- bouwkundig rapport aanwezig.

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Locatie