Krommeweg 1 - Vierpolders

€ 515.000,- k.k.

Vrijstaande woonboerderij met dubbele garage, hobbykas, berging en wei. De ruime woning met woonkeuken en 4 slaapkamers is gelegen op een perceel van 3.086 m2. Bouwjaar woning is 1936, maar in 1981 verbouwd en later weer gemoderniseerd. Het woonoppervlak bedraagt ca. 183 m2 en inhoud ca. 650 m3. Het grote perceel is zeer verzorgd en beschikt o.a. over siertuin met vijver, hobbykas, berging en wei. De woning ligt net buiten Vierpolders. De binnenstad van Brielle ligt op slechts enkele (fiets)minuten afstand. Verder is Rotterdam via de A15 bereikbaar in 30 minuten.

Omschrijving
Ruime oprit met toegang tot de woning en de dubbele garage.

Entree/ hal met trap naar de 1e verdieping, meterkast en toegang tot de provisiekelder.

Woonkamer - ca. 41 m2 (6.05 x 4.65 en 6.40 x 2.57 m)
Zonnige, Z vorm woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met hardhouten vloerdelen. De kamer beschikt diverse hoekjes waardoor ook een bureau, speelhoek of piano goed in de kamer past.

Woonkeuken - ca. 24 m2
De woonkeuken is een heerlijke plek in het huis en kijkt uit op de tuin. In 1981 is hier van de oude koeienstal een woonkeuken gemaakt. De royale hoekopstelling met dubbele spoelunit is voorzien van vaatwasmachine, ceramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De deur biedt direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken met achterdeur bereikbaar.

Wasruimte/ tussenhal
Deze ruimte met daglicht biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier is tevens het toilet.

Bijkeuken - ca. 14 m2
De grote bijkeuken is ideaal. De vloer is v.v. plavuizen, hier bevindt zich de cv ketel en er is een pantry met spoelbak. Er is bergruimte en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Deze voorzolder met dakraam is zeer royaal (ca. 18 m2) waardoor er ook ruimte is voor een werkplek/ hobbyruimte.

Slaapkamer I - ca. 3.60 x 3.95 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van tapijt. De kamer beschikt over vaste kasten.

Slaapkamer II - ca. 3.60 x 4.30 m
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van tapijt. De kamer beschikt over vaste kasten.

Slaapkamer III - ca. 3.30 x 2.08 m
Dit is een slaapkamer die nu gebruikt wordt als kastenkamer. Deze is gelegen naast de badkamer en beschikt over een kantelraam.

Slaapkamer IV - ca. 4.48 x 4.50 m
Deze hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en heeft de charme van een hoge nok. De kamer is gelegen aan de voorzijde. Hier zijn kasten op maat gerealiseerd die zorgen voor bergruimte. De vloer is v.v. tapijt.

Badkamer - ca. 3.30 x 2.44 m
De badkamer is centraal gelegen in de woning en beschikt over een kantelraam. Deze is uitgerust met dubbele wastafel, een betegelde douchecabine, ligbad en tweede toilet.

Zolder - ca. 26 m2 met een nok van max 2.00 meter
De bergzolder is bereikbaar via de vlizotrap en biedt veel bergruimte.

Tuin
De verzorgde zonnige tuin rondom de woning is fraai aangelegd. Hij beschikt over een heldere vijver met waterlelies, dotterbloem en vis (Goudwinde). Verder fraaie borders met volwassen beplanting, theehuis, hobbykas, houten schuur en wei. Het theehuis aan de vijver is een heerlijke plek, waarbij je uitkijkt over tuin, vijver en huis. De hobbykas is achter het huis gelegen evenals de schuur (12 m2). Achterin de tuin bevindt zicht nog een ruim terras met prieel en kapschuur met barretje die uitkijkt op de wei. Naast het huis is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

De (schapen)wei (ca. 1.845 m2) wordt afgebakend met een sloot en gegalvaniseerd toegangshek. De wei is ideaal voor een pony, geitjes of schapen. Hier zijn ook voetbal goals.

Dubbele garage - ca. 7.10 x 6.00 m
De dubbele garage is bijzonder ruim. De brede sectionaaldeur is elektrisch en biedt toegang voor 2 auto's.
Daarnaast is een deel berging met daglicht, elektra, vliering en loopdeur. De gemetselde garage is v.v. een pannen dak.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden woonboerderij met ruim perceel;
- bouwjaar ca. 1936, 1981 verbouwd en nadien gemoderniseerd;
- gelegen op 3.086 m2 eigen grond;
- woonoppervlakte ca. 183 m2! - garage 43 m2;
- inhoud ca. 650 m3;
- hardhouten kozijnen, nagenoeg geheel dubbel glas;
- verwarming en warm water middels cv combiketel (Nefit HR 2001);
- siertuin met o.a. vijver, theehuis, berging en kas;
- weiland met mogelijkheid voor het houden van dieren.

Disclaimer:
Alle informatie in deze brochure is met zorg samengesteld. Verkoper of makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor mogelijke onjuistheden in de verstrekte informatie.

Overdracht
Vraagprijs€ 515.000,- k.k.
Statusonder bod
Aanvaardingin overleg
Bouw
Soort woonhuiswoonboerderij
Type woonhuisvrijstaande woning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1936
Statusonder bod
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte3086 m²
Inhoud650 m³
Indeling
Aantal kamers7
Aantal slaapkamers4
Energie
Verwarmingc.v.-ketel
Warm waterc.v.-ketel
C.V.-ketelgas gestrookt combiketel Nefit uit 2001
Buitenruimte
Liggingaan rustige weg, vrij uitzicht en buiten bebouwde kom
Bergruimte
Schuur/bergingvrijstaand hout

Locatie

Ik wil graag:

logo

De Vreij Makelaardij

Zuidpsuistraat 1-b

3231 AW BRIELLE

0181-745585

info@devreijmakelaardij.nl

www.devreijmakelaardij.nl