Seggelant-Noord 5 - Vierpolders

€ 267.500,- v.o.n.

Representatief nieuwbouwproject te ontwikkelen op bedrijventerrein “Seggelant-Noord” te Brielle. Totaal bestaat fase II uit 8 zelfstandige bedrijfspanden met eigen parkeerplaats(en), bestaande uit 4 bedrijfspanden met kantoor, goede voorzieningen en met een hoogwaardig opleveringsniveau en 4 bedrijfspanden met parkeerplaats(en) welke casco worden opgeleverd. De 4 panden worden gebouwd met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter. Het nieuwbouwproject wordt gerealiseerd op bedrijventerrein “Seggelant” met directe aansluiting naar de N218/ Groene Kruisweg en heeft een goede verbinding richting Rotterdam (A15, A20 en A4), het Botlek- Europoortgebied, richting Goeree-Overflakkee en Zeeland richting Antwerpen.

Omschrijving
Het project zal wordt gerealiseerd in 1 bouwdeel en bestaat totaal uit 4 kantoor-/bedrijfsunits (type A) en 4 bedrijfsunits
casco+ (type B). Voor de afmetingen, verdeling van de units, koopsommen en huurprijzen verwijzen wij u naar het koop- en huuroverzicht.

Unit BVO m² BVO m² BVO m² BVO m² Huurprijs Koopsom v.o.n.
Bedrijfshal Entresol kantoor kantoor per maand
b.g.g. verd
1 133 57 43 43 0
2 129 55 41 41 € 0
3 129 55 41 41 € 0
4 175 46 75 75 € 0

Voorzieningen bedrijfsruimte met kantoor, type A
Bouwaard/Algemeen:
• Onderheide fundering;
• Onderheide betonvloer;
• Opbouw staalconstructie;
• Gevels met metselwerk en gevelbeplating;
• Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
• Isolerende en getinte beglazing;
• Unitscheidende wanden met kalkzandsteen;
• Houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
• Geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra (3x 35 A) en telefoon.

Voorzieningen kantoorruimte:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
• wandgoot en voldoende wandcontactdozen;
• verwarming middels CV-installatie en radiatoren;
• luxe pantry met bovenkastjes en aan de onderzijde 1 kastje met spoelbak en links en recht onder het aanrechtblad
betegelde loze ruimte en aansluitmogelijkheden voor een vaatwasser en een koelkast (exclusief vaatwasser en koelkast);
• luxe betegelde toiletruimte met vrijhangend wandcloset, fonteintje, dames - heren.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
• monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
• verdiepingsvloeren, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
• vrije hoogte circa 6,5 meter;
• lichtstraat;
• verlichtingsarmaturen onder het staaldak en onder de entresolvloer (voorzijde);
• diverse wandcontactdozen;
• verwarming middels indirect gestookte heater (type A);
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• aanrijdbeveiliging naast overheaddeur;
• uitstortgootsteen met tegelwerk;
• solide entresolvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m², voorzien van stalen trapopgang, verlichting en hekwerk.

Huurperiode
5+5 optiejaren.

Kopen zonder zorgen
U kunt direct kopen als eindgebruiker of belegger. Ook is het mogelijk eerst te huren, contract voor 5 jaar, met optie om na 1 jaar of na 5 jaar aan te kopen. Het is een verzamelgebouw. Daarom is het ook mogelijk meerdere bouwnummers te kopen en te koppelen indien gewenst.

Omzetbelasting
De huurprijs en de servicekosten worden belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een
BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Overdracht
Vraagprijs€ 267.500,- v.o.n.
Statusbeschikbaar
Aanvaardingin overleg
Bouw
Hoofdbestemmingbedrijfsruimte
Bouwvormnieuwbouw
Bouwjaar2016
Statusbeschikbaar
Oppervlakten en inhoud
Bedrijfshal48 m²
Kantoorruimte82 m²
Indeling
Aantal bouwlagen (kantoor)2

Locatie

Ik wil graag:

logo

De Vreij Makelaardij

Zuidpsuistraat 1-b

3231 AW BRIELLE

0181-745585

info@devreijmakelaardij.nl

www.devreijmakelaardij.nl